Bất động sản - Nhà đất

Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì - Emico thì cùng vào trao đổi nhé

Đến trả lời mới nhất
  • 2 Lượt chia sẻ
  • 207K Lượt đọc
  • 1.53K Trả lời

    • 38 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #1
    Chào các mẹ!
    Vợ chồng mình có mua một căn hộ ở tòa ct2c1, mua dạng UQCC, Xác định mua để ở. Tình hình là dự án này mẫy tòa chung cư xây chậm quá các mẹ nhỉ. Mình mua từ tháng 4 năm 2009( Ký hợp đồng mua bán) mà tới giờ chung cư hình như mới xây tới tầng 3. Mình cũng chỉ đọc được thông tin này ở trang thông tin dự án chứ cũng không tận mắt xem được vì người ta có cho vào công trường đâu. Đợt trước đóng tiền lần 2 cũng mãi tới lúc gần hết hạn(đợt gần tết) mình mới biết để đi nộp vì mọi thông tin ban quản lý dự án chỉ báo cho chính chủ trên hợp đồng mà bác này lại không thông báo cho vợ chồng mình.Mình muốn qua topic này để trao đổi với các mẹ cũng mua nhà ở dự án này về về tiến độ xây dựng, tiến độ đóng tiền và các thông tin khác liên quan đến dự án này... Có mẹ nào mua chung cư ở đây thì cùng vào trao đổi nhé:Smiling:!
    1 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #2
    Chào ban, vợ chồng mình cũng mua 1 căn ở nhà D1, mình mới mua đợt tháng 4/2010, vợ chồng mình đã lọ mọ vào đấy xem 1 lần rồi, đường vào rất xấu vì người ta chưa làm đường, vào khu đấy nhưng mình cũng không vào xem tận mắt tòa nhà, chỉ xem bên ngoài cổng thôi. Nghe nói bây giờ đã xây lên tầng 7 rồi, mình cũng mua lại ủy quyền nên mình có gọi điện hỏi đợt nạp tiền tiếp theo, họ chỉ nói là cuối năm nay thôi.
    • 38 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #3
    Chào bạn!
    Hôm vừa rồi mình có đi đường Lê Văn Lương kéo dài, từ đó nhìn vào tòa nhà rất gần và rõ bạn a. Giờ muốn theo dõi tiến độ dễ rồi chứ không khó nhìn như lúc trước nhìn từ đường Láng - Hòa lạc. Mình muốn hỏi vợ chòng bạn có ý định chuyển giao dịch thành "mua bán nhà ở hình thành trong tương lai" theo nghị định 71 không?. Vợ chồng mình có ý định này vì nếu theo cái uqcc cũ thì sau này khi làm sổ đỏ thì sẽ đứng tên chủ cũ và thực tế là mọi thông tin, giao dịch chủ đầu tư chỉ lảm việc với chủ cũ thôi. Có cách nào chuyển đổi được không bạn nhỉ?
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #4
    Việc này mình cũng chưa nghĩ đến, nhưng hôm vợ chồng mình mua thì nghe bảo là lúc nào nhận nhà vào sổ đỏ thì sẽ chuyển sang tên mình luôn. Minh cũng không rõ lắm, thế bạn có biết tiến độ đến đâu rồi không? Bao giờ thì nộp tiền đợt tiếp theo nhỉ? đợt trước mình có gọi điện hỏi thì họ bảo là cuối năm nay nhưng chưa biết cụ thể lúc nào cả.
    • 100 Bài viết

    • 10 Được cảm ơn

    #5
    Chỗ này vị trí cũng được đấy, hôm trước mình cũng định lấy lại 1 căn của bà chị, tuy nhiên thấy giá cũng cao nên mình không đủ tiền.
    • 38 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #6
    Theo như trong hợp đồng mua bán thì khi xây thô đến 60% thì sẽ phải đóng tiếp 30% bạn ạ. Tòa mình mua là ct2c1, 18 tầng có nghia là khi xây đến khoảng 11 tầng là phải đóng tiếp. Hôm trước (10 -10) mình qua xem thì thấy đang thi công tầng 5 rồi. Tòa c1,2 và d1,2 đã xây qua tầng đế, giờ xây các tòa tháp nên tiến độ chồng tầng sẽ nhanh hơn.Theo như một số rao vặt thì tòa nhà này hiện đang xây đến tầng 10. Khi nào rảnh bạn thử qua Lê Văn Lương xem thử.Nếu đến tầng 10 thì chắc phải chuẩn bị tiền đóng tiếp đợt 3 là vừa.
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #7
    Hợp đồng của mình cũng xây thô 60% là phải đóng đơt tiếp theo (30%), nhà mình là nhà D1, nếu như bây giờ mà xây đến tầng 10 rùi thì phải có thông báo nộp tiền nhà rồi chứ nhỉ, hôm qua mình vừa gọi điện thì họ bảo là cuối năm, vẫn chưa có thông báo chính thức lúc nào nạp, nhưng mình cũng dự trù là khoảng trong tháng 12 tới đây sẽ phải nạp rồi, hôm trước mình đi Lê Văn Lương cũng có nhìn thấy nhà ló lên rồi, cũng thấy vui. Mong sao cuối năm sau giao nhà để đỡ phải đi thuê nhà nữa.
    • 358 Bài viết

    • 255 Được cảm ơn

    #8
    Mình cũng có một căn tầng 16 tòa nhà D2. Hồi đó mua 16.8tr/1m2 giá gốc vào kênh cả tòa nhà có 40tr thôi.
    Nhưng tiến độ thi công lâu quá
    Các bạn có biết bao giờ thì bàn giao nhà không?
    Và giá cả ở đó hiện giờ thế nào?
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #9
    Tiến độ nhà này đúng là chậm thật vì nó không phải là nhà kinh doanh mà nhà xây cho cán bộ cnvc. Theo mình được biết thì sớm nhất cũng phải cuối năm sau mới bàn giao, còn không thì sang năm 2012. Nói chung là rất chậm, bạn mình cũng đang có nhu cầu mua ở đây, mẹ nào có nhu cầu bán không ới mình 1 tiếng nhé.
    • 31 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #10
    Dear all,
    Mình là cũng mua căn hộ tại CT2D2 Emico. Tuần trước vừa qua đó xem thì xây đến tầng 9 rồi. Hỏi thông tin Emico để nộp tiền thì họ nói chưa có thông báo. Nhưng mình nghĩ trong tháng 12 này là nộp tiếp 30%.
    Mình cũng mua UQCC nhưng trên mạng một số VP Môi giới nói là có thể chuyển được hợp đông mua bán theo NĐ mới nhưng phải được xác nhận bởi emico và đóng thuế và lệ phí với nhà nước. Gọi tới emico thì họ nói chưa xác nhận nên mình vẫn để hợp đồng UQCC.
    Về chất lượng tòa nhà thì mình nói chuyện với mấy chú bảo vệ ở emico thì đều được cho ý kiến là yên tâm về chất lượng.
    Về thiết kế, mình có các bản vẽ sơ đồ từng phòng của cắc căn hộ. Ai cần thì post mail lên nhé mình sẽ gửi cho.
    Mong rằng mọi người cung cấp cho nhau thông tin. Thanks
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #11
    Chào bạn, nhà mình cũng D2 nè, mình cũng mua UQCC, mình mua căn bé thôi, 60m2 tầng 4.
    • 31 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #12
    hi,
    Vậy là cùng tầng rùi.mình mua căn 403 chắc là hàng xóm sau này. yahoo chat của mình nda1609@yahoo.com
    • 31 Bài viết

    • 9 Được cảm ơn

    #13
    Chiều nay mình lại qua emico. Mình có hỏi về Tòa ct2d2 thì họ nói lên tới tầng 10 rồi. Mình cũng muốn biết tiến độ xây đến đâu để chuẩn bị tiền đóng. Còn nữa, có ai biết Emico có xác nhận cho hợp đồng mua bán không nhỉ?nếu xác nhận thì chuyển hợp đồng UQCC sang mua bán thì tốt nhất chứ như hd UQCC vẫn không yên tâm. Bạn nào có thông tin post lên nhé. Thanks!
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #14
    cho mình sơ đồ nhà và hợp đồng mẫu nhé
    Mail của mình : xuan80nt@yahoo.com
    Cảm ơn các mẹ
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #15
    Việc chuyển sang hợp đồng chuyển nhượng mình cũng đang ngâm cứu, nhưng nghe nói bây giờ phải liên hệ với chính chủ, ra công chứng huỷ bản UQCC lần trước, chuyển sang hợp đồng chuyển nhương. Sau đó lên cục thuế nộp thuế chuyển nhượng ( khoản này mình nghĩ bây giờ mình phải tự bỏ ra nộp chứ chủ nhà họ không chịu cho mình đâu, họ đi cùng mình chuyển hợp đồng chuyển nhượng là may lắm rồi, mình đang sợ vợ chồng chính chủ k chịu đi cùng vì mình không mua trực tiếp chủ nhà mà mua qua 1 người nữa). Sau khi nộp thuế thì mang hợp đồng chuyển nhượng và hoá đơn thuế đến EMico để họ xác nhận đã chuyển nhượng, cái này không sớm thì muộn Emico cũng phải làm thôi vì theo thông tư 16 mạ
    • 190 Bài viết

    • 76 Được cảm ơn

    #16
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nxinh2004 Xem bài viết
    Việc chuyển sang hợp đồng chuyển nhượng mình cũng đang ngâm cứu, nhưng nghe nói bây giờ phải liên hệ với chính chủ, ra công chứng huỷ bản UQCC lần trước, chuyển sang hợp đồng chuyển nhương. Sau đó lên cục thuế nộp thuế chuyển nhượng ( khoản này mình nghĩ bây giờ mình phải tự bỏ ra nộp chứ chủ nhà họ không chịu cho mình đâu, họ đi cùng mình chuyển hợp đồng chuyển nhượng là may lắm rồi, mình đang sợ vợ chồng chính chủ k chịu đi cùng vì mình không mua trực tiếp chủ nhà mà mua qua 1 người nữa). Sau khi nộp thuế thì mang hợp đồng chuyển nhượng và hoá đơn thuế đến EMico để họ xác nhận đã chuyển nhượng, cái này không sớm thì muộn Emico cũng phải làm thôi vì theo thông tư 16 mạ
    Cac ban cho hoi la nha o day xay cho can bo CNV cua dai co duoc trao doi mua ban khong. Thuong nha loai nay la nha cong vu xay tren dat cua nha nuoc, khong phai nop thue dat nen khong duoc mua ban. Chi co toa nha thuong mai moi duoc mua ban tu do va doi ten duoc.
    • 38 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #17
    Chào các mẹ
    Mình nhận được thông tin chiều nay emico sẽ phổ biến chủ trương về hợp đồng chuyển nhượng theo nghị định mới. Các mẹ có rỗi thì chiều nay ra số 5 Thi Sách nhe!
    • 11 Bài viết

    • 1 Được cảm ơn

    #18
    Các bác cho em hỏi là giá mua căn hộ ở đây giờ bao nhiêu ạ? Vc em đang có nhu cầu tìm mua tầm 75~90m2.
    Có mẹ nào bán thì pm với ạ
    0904226279
    • 38 Bài viết

    • 16 Được cảm ơn

    #19
    Hic! xin lỗi các mẹ nhé, hôm qua chỉ riêng trường hợp nhà mình bị chủ đầu tư gọi lên thôi. Mình cũng hỏi luôn tiến độ đóng tiền đợt 3 thì được trả lời là cuối tháng 12 này các mẹ nhé!
    • 453 Bài viết

    • 507 Được cảm ơn

    #20
    Sao lại bị gọi lên thế ban ? thường thì họ chỉ liên hệ với chính chủ mà nhi? còn về chủ trương hợp đồng chuyển nhượng theo nghị định mới thế nào b? mình cũng đang muốn chuyển sang hợp đồng cho khoẻ nhưng hôm qua gọi điện cho chính chủ họ có vẻ không nhiệt tình đi cùng mịnh HIc