Làm gì với tiền tiết kiệm 35M/tháng?

[kiki]

Chính tớ cũng lăn tăn khá nhiều về chuyện này mà mãi chưa dám mon men hỏi kinh nghiệm của các mẹ . Nhân tiện có em chuột đây hỏi tớ cũng mạo muội luôn( tớ hỏi nghiêm túc đấy nhé)
Chẳng là vợ chồng tớ có khoản tiết kiệm khoảng hơn 200 Nghìn USD.Nhưng vợ chồng tớ chỉ biết đi làm được bao nhiêu lại quẳng vào đó (gửi bằng USD). Dạo này tiền USD mất giá quá, chảng lẽ hàng ngày nhìn đồng vốn của mình vơi đi mà chẳng biết làm gì.Chồng tớ đòi chơi CK nhưng chúng tớ chẳng hiểu gì về nó cả, hơn nữa VC tớ đang ở nước ngoài(tiền thì gửi ở VN , bà nội đứng tên). Tớ thì muốn mua nhà để cho thuê văn phòng, nhưng với số tiền đó thì không mua nổi. Một số người thì khuyên tớ mua đất trang trại trong miền nam nhưng nhà mình trong đó chẳng có ai quen cả , hơn nữa mua xong rồi ai quản lí.Nói chung lăn tăn quá mà chẳng biết làm gì.
Mong các mẹ cho tớ lời khuyên đầu tư vào việc gì bây giờ để đồng vốn được sử dụng hiệu quả. Tớ nghiêm túc đấy. Xin cám ơn!

Những 200K thì sao không thử kinh doanh chứng khoán với khoảng 20K thôi. Mất hết thì coi như học phí để biết một môn học mới Hoặc là chọn một quỹ đầu tư nào đó để đầ tư, thường thì lợi nhuận được từ 6-10%. Lãi ít hơn nhưng đỡ đau tim hơn chứng khoán.

Cách khác nữa là "ép" họ hàng, bạn bè thân, người nào làm ăn tốt và đứng đắn cho mình góp vốn. Coi như là có người quản lý giúp mình chỗ xiền.

Nếu mình có 200K mình sẽ dùng để down payment cho một biệt thự giá khoảng 1M. Đeo thêm cục nợ nhưng lại được cái nhà. Nếu mua được cái nhà tốt ở đô thị lớn thì giá chỉ có lên chứ không xuống nếu nhìn trong thời gian từ 10 năm trở lên.

Nếu định về VN thì với 200K ta cũng có thể mua căn hộ TB khá ở những khu tốt, trong lúc chưa ở thì cho thuê. Đầu tư vào trang trại cũng phải nghĩ đến thời gian khoảng 10 năm mới sinh lời vì tiền đầu tư sau khi mua mới thực sự lớn. Và nếu không có khả năng quản lý (tự mình hoặc thuê được chỗ tin cậy) thì không nên mua tí nào. Chính mình cũng đang mắc kẹt với trang trại và cần bán vì không thể quản lý, dù bà ngoại ở ngay gần đó.

Không có tiền thì khổ vì không có tiền. Có 1 tý tiền cũng đau đầu. Không biết những người nhiều tiền họ vất vả thế nào nữa

[kiki]

Cảm ơn chia sẻ của các mẹ, em cũng đã nghĩ mãi mà chưa ra giải pháp tối ưu, nên mới mạo muội hỏi các mẹ thôi chứ chả phải khoe của gì hix..Ý kiến của các chị em sẽ về bàn thêm với anh xã xem sao.. Còn bản thân em thì mới chỉ có vẽ ra vài cái thế này ạ:
1. Gửi tiết kiệm: đúng như chị kiki, mebekhoa, và Motilium nói, em cũng có nghĩ đến nhưng lại khổ 1 nỗi nhìn đồng tiền nằm im 1 chỗ thế cũng áy náy, mặc dù kênh này rất an toàn. Rồi nếu gửi tiết kiệm thì lại sinh ra gửi bằng gì? USD hay VND? Nếu tính cái lợi lãi suất trước mắt thì hám VND, nhưng về lâu dài thì có vẻ USD vẫn làm ta yên tâm hơn. Em nói thế có đúng không ạ?
2. Đầu tư chứng khoán: do không có nhiều thời gian để nghiên cứu nên bọn em cũng không dám mạnh tay, chỉ đầu tư chút ít gọi là để học hỏi, biết cảm giác hồi hộp xanh xanh , đỏ đỏ ntn thôi...
3.Vàng: thú thực là nhìn thấy vàng lên xuống từng ngày thế em cũng thấy không hợp với "gia cảnh" bọn em vì quỹ thời gian bọn em rất ít, không thể theo dõi để đầu tư, mua mua bán bán được các mẹ ạ.
4. Đầu tư BDS: cái này em thích nhất, vì có vẻ ít rủi ro và lợi nhuận cũng ok, khổ nỗi hiện tại thì không có vốn nên đành chờ đợi thêm vậy. Mà không biết 2,3 năm sau tiết kiệm được tí tiền thì giá nhà, đất lúc đó sẽ vọt lên mức nào :cool:
@Chị Bomevabong : đất nền, đất dự án, các khu đô thị mới..thì tối thiểu bao nhiêu là được quyền mơ rồi hả chị? (Chị nói cần 2 quý = 250M?? là có thể mua được ạ?)
Với lại tương lai bọn em cũng muốn có thước đất cắm dùi nên mục tiêu BDS không đơn thuần chỉ là kiếm lời.
À cho em hỏi thêm 1 câu là nếu vốn ít, không đủ để mua đất HN thì có nên chạy về các tỉnh lẻ xa HN chút mua tạm mảnh đất gọi là có tí tài sản cho yên tâm không chị nhỉ?
Nhiều thắc mắc, lăn tăn quá, các chị cho em ý kiến nhé!

Không có giải pháp nào là tối ưu cả em ạ. Việc của em là cân nhắc phân chia chỗ tiền còn dư của mình vào các chỗ tiết kiệm khác nhau để sau một thời gian thấy tiền của mình vẫn an toàn, sinh lời; tương lai lâu dài của mình được đảm bảo. Em có thể đầu tư cả ngắn và dài hạn để có thể linh động khi cần tiền. Nếu em rất thích BDS thì có thể vay để mua, trước hết là huy động ở người quen vì có thể được lãi suất thấp và trả chậm (vì mình có khả năng trả nợ). Đừng nghĩ vay nợ là xấu. Như mình cũng đang ôm nợ với thời hạn max hẳn 60 năm, nhưng không mảy may nghĩ đến chuyện trả nợ gốc vì lãi suất mình được hưởng hiện thấp hơn khả năng sinh lời của đồng vốn mình vay. Tâm lý người Việt thường không muốn ôm nợ mà cố trả nợ cho dứt điểm. Trong những giai đoạn nhất định, cách này chưa chắc đã tốt nhất.

[mắt híp]

@Chị Bomevabong : đất nền, đất dự án, các khu đô thị mới..thì tối thiểu bao nhiêu là được quyền mơ rồi hả chị? (Chị nói cần 2 quý = 250M?? là có thể mua được ạ?)
Với lại tương lai bọn em cũng muốn có thước đất cắm dùi nên mục tiêu BDS không đơn thuần chỉ là kiếm lời.
À cho em hỏi thêm 1 câu là nếu vốn ít, không đủ để mua đất HN thì có nên chạy về các tỉnh lẻ xa HN chút mua tạm mảnh đất gọi là có tí tài sản cho yên tâm không chị nhỉ?
Nhiều thắc mắc, lăn tăn quá, các chị cho em ý kiến nhé!

Bạn nhảy sang mục Kinh doanh BDS bên "Góc học tập, trao đổi kinh nghiệm" đọc chưa. Hiện tại đầu tư quanh các vùng ven đô (bạn ở HN chứ?) rất ổn đó. Các khu vực Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hòa Bình hiện tại giá tương đối ổn. Bạn đầu tư theo dạng "ăn non", chỉ đầu tư giai đoạn 1 xong đẩy đi sớm đủ sức đó chứ. (Lương của 2 bạn thế thì chả tự tin quá còn giề).
Mà thôi, nói về vấn đề này tớ đã chỉ link rùi, nếu bạn quan tâm BDS thì cứ sang đó ngâm cứu đê.
Tớ vốn máu KD, có đồng xiền trong tay là muốn nó nảy nở ra hết. Tối kị để xiền nằm im trong NH. (Hi hi, cơ mà tham tiền thì cũng khổ lém, nhất là ai vốn đã ko bự tí nào lại còn ham hố. Như vợ chồng tớ: CK cũng dính, BDS cũng dính, vàng cũng dính, KD nhỏ lẻ cũng dính. Đau đầu vì xiền lắm bạn ơi. :RaisedEye )
---------------------------
"Không có tiền thì khổ vì không có tiền. Có 1 tý tiền cũng đau đầu. Không biết những người nhiều tiền họ vất vả thế nào nữa"
Hoan hô bác Kiki :Applause: :Applause: :Applause:

[XuanNhiThoTrang]

4. Đầu tư BDS: cái này em thích nhất, vì có vẻ ít rủi ro và lợi nhuận cũng ok, khổ nỗi hiện tại thì không có vốn nên đành chờ đợi thêm vậy. Mà không biết 2,3 năm sau tiết kiệm được tí tiền thì giá nhà, đất lúc đó sẽ vọt lên mức nào :cool:

Thu nhập của vợ chồng em không phải mới bây giờ mới có mà phải có lâu rồi từ trước khi tiến đến hôn nhân đúng không? Tức là em và chồng em hiện tại đang có vốn riêng :Laughing: :Laughing: Mình chỉ suy bụng vợ chồng chị ra bụng vợ chồng em thôi, vì cùng làm cho "tây" mà.

Vợ chồng chị lấy nhau và hùn vốn đã có lại (dĩ nhiên là mỗi bên đều có quỹ đen ), mua nhà và xây tổ ấm, đầu tư BDS. Bây giờ thì nhà 1 căn nhưng đất nền thì onttella: onttella: onttella: Nếu 2 vợ chồng hợp vốn lại để kinh doanh BDS thì tuyệt nhất đấy.

[nttcat]

Chào cả nhà,
Em có chuyện này lăn tăn quá, muốn nhờ các Mẹ tư vấn...:Thinking:
Bọn em mới cưới được 6 tháng, đang ở cùng Bố Mẹ chồng (anh là con út).Cả 2 đều làm cho "Tây", tổng thu nhập 50M/tháng, sau khi lo chi phí sinh hoạt cho nhà nội và giúp đỡ nhà ngoại tí chút thì còn dư khoảng 35M/tháng...Nếu là các mẹ thì các Mẹ sẽ dùng số tiền đó ntn ạ? Bọn em chưa có kế hoạch sinh em bé ngay, và cũng chưa có nhà riêng...Trong tương lai thì vẫn muốn có 1 tổ ấm riêng của mình.

MÌnh thì không có cao kiến gì, nhưng thấy em nó nói lương 2 vợ chồng thì mình thèm quá đi mất!:Surprise: :Sigh: , nếu 1 tháng bạn để dành được 35M thì lấy bảng lương của 2 vợ chồng ra bank vay chừng 500-700 triệu M, cộng thêm của để dành sẵn có của 2 vợ chồng, mua 1 căn hộ chung cư để dành (cho thuê hoặc về ở riêng, mình thì thích ở riêng hơn:Angel: ), rồi hàng tháng lĩnh lương mang ra bank trả nợ...

[Blacksheep]

Chẳng là vợ chồng tớ có khoản tiết kiệm khoảng hơn 200 Nghìn USD.Nhưng vợ chồng tớ chỉ biết đi làm được bao nhiêu lại quẳng vào đó (gửi bằng USD).
hơn nữa VC tớ đang ở nước ngoài(tiền thì gửi ở VN , bà nội đứng tên).

Nếu mình có khoản tiền như của bạn rooling: rooling: mà lại ở nước ngoài thì mình sẽ:

Nếu chưa có nhà thì dùng để mua nhà mình ở, về lâu dài chắc chắn hơn là đi thuê nhà. Nếu đã có nhà ở rồi mà đang trả góp, thì dùng 1 phần để trả cho dứt.

Nếu đã có nhà của mình rồi thì:

1. Bỏ khoảng 35% vào growth funds - quỹ đầu tư chứng khoán, lãi cao mà rủi ro ngắn hạn cũng cao nhưng về dài hạn chắc chắn có lời do thị trường chứng khoán về lâu dài luôn tăng trưởng, nếu bỏ vào khoảng 20 năm, không rút lãi thì đảm bảo lúc rút ra số tiền phải gấp độ 8-10 lần, tùy theo funds bạn chọn. Tuy nhiên lúc chọn nên tìm hiểu kỹ fund và nên review thường xuyên.

2. Bỏ 15% vào BDS, cái này không nhất thiết phải mua nhà. Nước ngoài thường có các quỹ đầu tư vào BDS listed property fund, mình mua phần trong các quỹ đó coi như là mua đất gián tiếp rồi. Tùy theo từng quỹ mà BDS là ở các nơi trên thế giới, rủi ro được chia đều.

3. Bỏ khoảng 30% mua cổ phiểu blue chip hoặc như chị Kiki nói, down payment cho 1 cái nhà cho thuê, tiền cho thuê dùng để trả góp nhà hàng tháng, sau 1 kỳ hạn trả góp lời được cái nhà, ngoài ra tùy theo nước còn được hưởng ưu đãi thuế nữa.

3. Bỏ 1 ít vào lãi gửi tiết kiệm hàng tháng, lấy thu nhập thêm.

Công nhận vào trong này đọc thấy rooling: rooling: thật!

[babylover]

Trong trường hợp của chủ topic (chưa có nhà và có tiền tiết kiệm 35M/tháng) thì chị thấy em nên mua một căn hộ trả góp qua ngân hàng, vốn lúc đầu khoảng vài trăm triệu, sau khoảng 2 năm có nhà trong tay, tiền cho thuê và thu nhập hàng tháng đủ trả nợ rồi, sau này muốn ra riêng cũng không nhức đầu chuyện nhà cửa. Cứ từ từ, 1 căn rồi 2 căn...có nhà để ở và để cho thuê, khá ổn đấy:Smiling:
Khi nào khoản tích lũy dư dả hơn nữa thì hãy kinh doanh thêm những món khác.

[Leo.Thienbinh]

Cảm ơn chia sẻ của các mẹ, em cũng đã nghĩ mãi mà chưa ra giải pháp tối ưu, nên mới mạo muội hỏi các mẹ thôi chứ chả phải khoe của gì hix..Ý kiến của các chị em sẽ về bàn thêm với anh xã xem sao.. Còn bản thân em thì mới chỉ có vẽ ra vài cái thế này ạ:
1. Gửi tiết kiệm: đúng như chị kiki, mebekhoa, và Motilium nói, em cũng có nghĩ đến nhưng lại khổ 1 nỗi nhìn đồng tiền nằm im 1 chỗ thế cũng áy náy, mặc dù kênh này rất an toàn. Rồi nếu gửi tiết kiệm thì lại sinh ra gửi bằng gì? USD hay VND? Nếu tính cái lợi lãi suất trước mắt thì hám VND, nhưng về lâu dài thì có vẻ USD vẫn làm ta yên tâm hơn. Em nói thế có đúng không ạ?
2. Đầu tư chứng khoán: do không có nhiều thời gian để nghiên cứu nên bọn em cũng không dám mạnh tay, chỉ đầu tư chút ít gọi là để học hỏi, biết cảm giác hồi hộp xanh xanh , đỏ đỏ ntn thôi...
3.Vàng: thú thực là nhìn thấy vàng lên xuống từng ngày thế em cũng thấy không hợp với "gia cảnh" bọn em vì quỹ thời gian bọn em rất ít, không thể theo dõi để đầu tư, mua mua bán bán được các mẹ ạ.
4. Đầu tư BDS: cái này em thích nhất, vì có vẻ ít rủi ro và lợi nhuận cũng ok, khổ nỗi hiện tại thì không có vốn nên đành chờ đợi thêm vậy. Mà không biết 2,3 năm sau tiết kiệm được tí tiền thì giá nhà, đất lúc đó sẽ vọt lên mức nào :cool:
@Chị Bomevabong : đất nền, đất dự án, các khu đô thị mới..thì tối thiểu bao nhiêu là được quyền mơ rồi hả chị? (Chị nói cần 2 quý = 250M?? là có thể mua được ạ?)
Với lại tương lai bọn em cũng muốn có thước đất cắm dùi nên mục tiêu BDS không đơn thuần chỉ là kiếm lời.
À cho em hỏi thêm 1 câu là nếu vốn ít, không đủ để mua đất HN thì có nên chạy về các tỉnh lẻ xa HN chút mua tạm mảnh đất gọi là có tí tài sản cho yên tâm không chị nhỉ?
Nhiều thắc mắc, lăn tăn quá, các chị cho em ý kiến nhé!

Chị có ý kiến thế này nhé, hai vợ chồng em thu nhập cao như vậy thì mượn tiền ngân hàng mua đất đi, mượn dựa theo tổng thu nhập lương ý không phải thế chấp đâu (hình như là họ sẽ cho mượn gấp 10-15 lần lương), bây giờ ngân hàng nào cũng cho mượn kiểu này. Thế là trong tay đã có 1 số vốn khá, rồi tụi em tìm miếng đất nào đó rồi mua, còn tiền lương thì sẽ trả cho NH mỗi tháng (tiền lời + tiền trả góp tùy theo thời gian em mượn NH). Chứ em đừng đợi đến khi có đủ tiền rồi mới mua đất, lúc đó đất lên cao mà tiền lại mất giá. Em cứ tham khảo ý kiến với chồng nhé, vừa rồi Vc chị cũng mượn tiền NH xây nhà theo cách này đó.

[hama]

cám ơn các bạn đã "khai sáng "cho tớ nhiều quá

Từ trước đến giờ, vợ chồng tớ chỉ biết hung hục đi buôn , đau đầu nghĩ cách kiếm được đồng tiền, đến bây giờ lại phải nghĩ cách giữ tiền nữa thì đúng là khó quá. Nếu không có chuyện đồng USD hạ giá thì tớ cũng chẳng quan tâm gì đâu. Nhà cửa thì ở VN cũng có rồi( cả chung cư, cả nhà riêng) bên này cũng có rồi.
Bây giờ theo như KIKI và Blacksheep có lẽ mình cũng sẽ mạnh dạn dành 1 phần vào CK, dù sao thì cũng phải thử mới biết. THú thật là tớ chẳng hiểu gì về CK nên mỗi lần ÔX bảo chơi CK thì tớ cứ gạt đi.
Ngoài ra chắc số tiền còn lại cũng chỉ đủ mua căn hộ chung cư nhỏ nhỏ để cho thuê thôi. Giấc mơ mua nhà to cho thuê văn phòng chắc gác lại.
Kinh doanh vàng thì chắc phải bám sàn đợi lúc lên để bán lúc hạ để mua chứ như VC tớ thì không có điều kiện bám sàn.
Quí giá nhất là kinh nghiệm đất trang trại của mẹ KIKI đó, tớ sẽ đưa cho ông xã tớ xem vì ông xã tớ đang bắt tớ hè năm nay về đi kiếm đất để mua.Tớ ngại nhưng chưa lí do xác đáng để bàn lùi. NHà tớ ông bà nội già rồi không quản lí được, chồng tớ bảo để bọn cháu bên nhà chồng về đó quản lí nhưng cháu toàn là dân Hà nội về trang trai mà ...múa à.
Đúng là các bạn có học có hơn , tớ chỉ là dân lao động phổ thông nên chỉ biết có đồng tiền liền với ruột, cứ thấy rút tiền ra khỏi túi là lo rồi:Smiling:
Yêu các mẹ quá ! tặng các mẹ này:Rose: :Rose: :Rose:

[Hana]

Chị có ý kiến thế này nhé, hai vợ chồng em thu nhập cao như vậy thì mượn tiền ngân hàng mua đất đi, mượn dựa theo tổng thu nhập lương ý không phải thế chấp đâu (hình như là họ sẽ cho mượn gấp 10-15 lần lương), bây giờ ngân hàng nào cũng cho mượn kiểu này. Thế là trong tay đã có 1 số vốn khá, rồi tụi em tìm miếng đất nào đó rồi mua, còn tiền lương thì sẽ trả cho NH mỗi tháng (tiền lời + tiền trả góp tùy theo thời gian em mượn NH). Chứ em đừng đợi đến khi có đủ tiền rồi mới mua đất, lúc đó đất lên cao mà tiền lại mất giá. Em cứ tham khảo ý kiến với chồng nhé, vừa rồi Vc chị cũng mượn tiền NH xây nhà theo cách này đó.

Mình cũng bon chen góp ý: ĐỒNG Ý 2 TAY VỚI Ý KIẾN CỦA CHỊ chut0306 đây là cách mà tụi mình khởi nghiệp đó. Túm lại, đơn giản là thay vì để dành tiền thì chuyển sang BĐS nhưng với thu nhập đều, chọn và đầu tư đúng thì chỉ trong 1 năm tiền đầu tư có thể tăng lên ít nhất là 30% và nếu biến động tăng thì 1 vốn 4 lời onttella: :Laughing: :Rose:
thân