CHĂM SÓC NHÀ CỬA

Tư vấn thiết kế sơ bộ nhà miễn phí

Đến trả lời mới nhất
  • 0 Lượt chia sẻ
  • 9.28K Lượt đọc
  • 109 Trả lời

10 Người đang theo dõi

    • 176 Bài viết

    • 22 Được cảm ơn

    #11
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nhimratbeo Xem bài viết
    Metrauvang cũng là dân thiết kế à? sao lại biết cả file CAD
    Metrauvang cho mình 2 ngày nhé, để mình có thời gian comment cho mẹ luckycloud đã nhé
    dạ e cũng là dân thiết kế, nhưng cầu đường chị ah...Mong sớm nhận được tin chị

    ah, tầng 2 e chỉ để 1 phòng ngủ thôi ah...e muốn đẩy cầu thang vào trong cùng...chị tư vấn giúp e xem thế có ổn không ah?

    mail của e là hanggtcc10@yahoo.com. Khi nào xong chị gửi cho e nhé.

    E cảm ơn chị nhiều nhé!



    • 498 Bài viết

    • 1,405 Được cảm ơn

    #12
    nhimratbeo mến,

    Cám ơn bạn rất nhiều. Đang rất mong chờ nhưng mình không nghĩ là nhận được bản vẽ thiết kế của bạn sớm như vậy. Bạn thật là tử tế.

    Bản vẽ của bạn đẹp quá, cách bố trí cũng hợp lý hơn mình rất nhiều. Mình suy nghĩ nát óc mới nặn ra được cái bản vẽ đấy.

    Có một vài điểm mình muốn trao đổi với bạn:

    1. Nhà mình thường là nơi cuối tuần anh chị em cả mấy nhà hợp lại tổ chức nấu nướng, ăn uống. Phòng khách hiện tại: 4.2 x 8 m. Trừ cái giường và bàn thờ khoảng 2.5m thì phòng khách dài khoảng 5.5m. Cả nhà có thói quen bày ăn dưới đất chứ không ngồi bàn ăn và sinh hoạt chủ yếu ở phòng khách. Phòng khách này hơi nhỏ, nhưng chắc cũng phải chấp nhận thôi vì khi xây lại, đằng trước phải lùi vô 0.5m để trừ lộ giới. Cho mình hỏi bậc cầu thang ngang, dài bao nhiêu vậy bạn. Hình như một phần toilet được đặt dưới chân cầu thang phải không. Diện tích toilet có nhỏ quá không bạn. Ngoài ra mình rất thích vị trí giếng trời và bàn ăn. Rất thoáng mát và tiện lợi.

    2. Tầng 2 & 3: Phòng ngủ phía sau có cửa sổ ngay giếng trời. Còn phòng ngủ phía trước bị nắng hướng tây nhưng bù lại có balcon. Hy vọng là với giải pháp xây tường 220 kết hợp với thanh thép ống chữ nhật tre ở trên (cái này mình chưa hình dung rõ lắm nhưng hy vọng là kỹ sư thi công công trình sẽ hiểu) thì phòng mát mẻ hơn.

    3. Phần sân thượng ổn. Chắc phải kết hợp sân thượng với sân phơi. Ở đằng sau ăn gian thêm được 1 phòng. Tầng mái ok. Mình muốn làm một cầu thang bê tông, cốt thép như ở các tầng dưới để đi lên. Phía trên nóc chắc là sẽ lợp tôn (sáng) và xây tường xung quanh lên khoảng 0.5m, làm nhiều cửa sổ để tận dụng làm gác xép hoặc trồng rau hay gì đó.

    Bạn nói đúng, bên thầu họ không vẽ free cho mình mà tính gộp vô giá thầu xây dựng. Nếu tách riêng ra thì tiền bản vẽ thiết kế không thôi cũng 100k/m2 sàn xd (kể cả dự toán). Họ tính giá thầu công xd là 1triệu/m2, cộng với 50% tiền bảng vẽ (khoảng 12 triệu). Còn nếu thầu luôn phần thô (gạch cát, bê tông cốt thép, điện nước âm...) thì đơn giá là 2.5 triệu/m2 (không tính tiền bản vẽ thiết kế). Đắt hơn đơn giá tiền công sáu trăm mấy chục ngàn/m2 mà bạn báo. Giá như bạn ở trong sg này thì tốt biết mấy.

    Thật ra mình muốn có bảng dự toán để xác định loại vật liệu mà mình mua (vì giá cả vô chừng lắm, mua đắt quá mình sợ phóng tay và nhiều chi phí phát sinh nữa mình sợ vượt ngoài ngân sách).

    Chiều nay đi làm về mình sẽ đem bản vẽ thiết kế này bàn lại với ông xã và anh chị. Với bản vẽ này đưa cho thầu dựa vào đó để thi công được không bạn. Hay nhất thiết phải làm một bản vẽ chi tiết khác. Nếu cần thiết, bạn làm bản vẽ chi tiết kèm với dự toán và tính giá rẻ rẻ chút dùm mình được không . Biết được bạn trên diễn đàn quả là may mắn.

    Mình gửi kèm hình chụp bản vẽ xin cấp sổ hồng cho bạn. Mình thấy họ vẽ rất đơn giản. Bản vẽ xin cấp giấy phép xd cũng vậy, càng đơn giản càng tốt, đỡ bị bắt bẻ.

    Mình cám ơn bạn rất nhiều,

    luckycloud

    • 132 Bài viết

    • 11 Được cảm ơn

    #13
    Bác xem giúp em ý tưởng về nhà 3x9m thế này có được ko ạ. Em muốn nhà phòng rộng - cầu thang đi thoải mái và thoáng mát. Cầu thang từ tầng 2 len 3 em chỉ để mỗi vế rộng 70cm có quá bé ko ạ. Vì em lùi lại đằng sau 80cm nên cũng có khe thoáng. Thanks
    [IMG][/IMG]
    [IMG] Uploaded with ImageShack.us[/IMG]
    [IMG] Uploaded with ImageShack.us[/IMG]

    • 875 Bài viết

    • 346 Được cảm ơn

    #14
    Trích dẫn Nguyên văn bởi nhimratbeo Xem bài viết
    Chào cả nhà.

    Mình làm thiết kế xây dựng cũng được 4 năm rồi, kinh nghiệm có thể chưa nhiều nhưng hy vọng giúp được cả nhà trong công tác thiết kế sơ bộ ngôi nhà của mình.
    Mình sống tại Hà Nội nên có một số đề xuất nho nhỏ nhé:
    - Với các mẹ ở xa, liên hệ với mình qua webtretho nếu có yêu cầu gì
    - Với các mẹ ở Hà Nội ngoài liên hệ qua webtretho, mình có thể đến nhà và tư vấn nếu các mẹ yêu cầu
    Em muốn tư vấn phòng ngủ có đc k ạ?

    • 754 Bài viết

    • 1,025 Được cảm ơn

    #15
    Trong diễn đàn xây dựng có nhiều bộ bản vẽ kiến trúc nhà phố hay biệt thự đầy đủ như một bộ hồ sơ mà các kts đã đưa lên, các bạn vào download rất tốt, tất nhiên là họ chỉ có những bộ theo đất chia lô hay đất biệt thự thôi, còn nhà bạn nào mà đất có hình thù phức tạp thì đành thuê thiết kế vậy, nhưng như thế cũng nhiều lắm rồi
    tính tính tính tình tang tang tang:LoveStruc:
    cuộc đời mình như chiếc thuyền nan
    trôi cứ trôi bồng bềnh ....

    • 117 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #16
    chào nhimratbeo, e nhờ bác tư vấn thiết kế nhà hộ vợ chồng em 1 chút ạ:

    Nhà e kích thước 3,3 x10, ngõ rộng 1,5m

    Vợ chồng em đang có ý tưởng thế này ạ.

    Tầng 1 bớt ra khoảng 1m - 1,5m cho thoáng cái sân lên tầng 2 sẽ đua ra ạ.

    Tầng 2 là 2 phòng ngủ. tầng 3 là 1 phòng ngủ và 1 phòng làm việc của ông xã, có thể ngủ được nếu cần thiết ạ. ( Tất nhiên là chỉ ngủ dươi sàn thôi bác ạ).
    Tầng 4 là để bàn thờ, chỗ phơi quần áo và giếng trời ạ.
    À.nếu có thể bác báo giá xây dựng để em tham khảo với bác nhé. Em cuối sang năm xây nhà rồi, 2 vợ chồng đều đang hoang mang quá. Cũng tại tiền ít mà cứ thích nhà đẹp bác ạ.
    Em cảm ơn bác nhiều nhiều.
    địa chỉ email của em: thuyacl@yahoo.com

    • 32 Bài viết

    • 19 Được cảm ơn

    #17
    Gửi mẹ Tulka!
    mẹ cũng là dân kiến trúc à? bản vẽ đẹp vậy? mẹ có mail cho mình địa chỉ mình gửi ý tưởng của mình để mẹ tham khảo nhé, mail của mình là duytc0606@gmail.com
    Mình có một số ý kiến riêng nhé:
    - Giếng trời, nên để trong nhà sẽ đảm bảo thông thoáng hơn
    - Cầu thang 700 bé quá, nếu có em bé sẽ rất nguy hiểm và bất tiện, nên để khoảng 900
    - Phòng vệ sinh nên để gần phòng ngủ để tiện cho sinh hoạt
    - Nếu nhà mẹ có nhà xung quanh đã xây rồi, thì chỉ cần làm dầm 150x350 và tường 50 là ok rồi, diện tích căn phòng sẽ mở rộng hơn.
    - Không nhất thiết phải để ban công, tốn diện tích, mẹ có thể để ban cong giả, bên ngoài để khoảng 300 trồng cây, kết hợp với cửa sổ là ok nhất (có thể để bàn làm việc tại đây, cái này mình học được từ mẹ luckycloud )
    2 thành viên đã cảm ơn vì bài viết hữu ích (xem)

    • 32 Bài viết

    • 19 Được cảm ơn

    #18
    Trích dẫn Nguyên văn bởi lienxinhxinh Xem bài viết
    Em muốn tư vấn phòng ngủ có đc k ạ?
    Thiết kế nội thất thì mình ko chuyên lắm, nhưng bạn cứ nêu ý kiến lên biét đâu lại làm được

    nếu có ảnh chụp hiện trạng thì càng tốt, bạn có thể gửi vào mail cho mình cũng được

    • 600 Bài viết

    • 66 Được cảm ơn

    #19
    Chào nhimratbeo!
    Đất nhà em có diện tích 3*12, thực tế là mặt tiền 2,95 và mặt sau là 3,03, đường mặt trước khoảng 2,5m, có nhà đối diện đã xây 3 tầng, mặt sau thoáng.
    VC e tính sau này làm sẽ để 1 khoảng sân ở dưới sao cho có thể để vừa xe máy, làm cửa cuốn thủy lực, ban ngày thì cuốn lên cho thoáng mặt trước nhà, tối thì kéo xuống, che cả xe máy luôn, tức là k phải dắt xe vào nhà.
    Tầng 1 là phòng khách và bếp, tầng 2 1 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, học tập của cả nhà, tầng 3 hai phòng ngủ, tầng 4 làm tum và gian thờ.
    Em muốn nhà VS ở tầng 2 có 2 cửa để mở được từ phòng ngủ và từ lối vào. Tức là phòng ngủ có cửa thông luôn sang NVS mà k cần đi ra ngoài.
    Các phòng em nên chia diện tích bằng nhau hay lệch đi?
    Còn một vấn đề nữa là việc giặt giũ, phơi phóng ở trên cao như thế cũng làm em ngại leo lên xuống.
    Như nhà em mà muốn xây giếng trời thì nên xây ở giữa nhà hay ở cuối nhà ạ?
    Các anh chị nào đã qua xây dựng và sử dụng nhà cũng tư vấn luôn cho em với ạ.
    Mong anh, chị giải đáp giúp với nhé!

    • 32 Bài viết

    • 19 Được cảm ơn

    #20
    Trích dẫn Nguyên văn bởi agu_mathip Xem bài viết
    Trong diễn đàn xây dựng có nhiều bộ bản vẽ kiến trúc nhà phố hay biệt thự đầy đủ như một bộ hồ sơ mà các kts đã đưa lên, các bạn vào download rất tốt, tất nhiên là họ chỉ có những bộ theo đất chia lô hay đất biệt thự thôi, còn nhà bạn nào mà đất có hình thù phức tạp thì đành thuê thiết kế vậy, nhưng như thế cũng nhiều lắm rồi
    Thanks bạn đã cho ý kiến.
    Copy lại bản vẽ cũng là một cách hay nhưng sẽ không đảm bảo không gian quy chuẩn khi đưa vào sử dụng do sai khác chiều dài và rộng công trình (nhất là vị trí cầu thang và lối đi), ngoài ra kết cấu của công trình không phải cứ nhà bao nhiêu tầng là giống nhau hết, bằng chứng rõ ràng nhất là nhiều công trình copy khi thi công xong đã nứt rùi, tuy vẫn sử dụng được nhưng như vậy thật phung phí tiền của bỏ ra. Hơn nữa khi nhờ tư vấn quan trọng nhất là phần móng, chiều sâu chôn móng, phải tùy điều kiện mới áp dụng được bạn ạ.
    Chỉnh sửa lần cuối bởi nhimratbeo; 26/07/2010 vào lúc 04:18 PM.