Kinh nghiệm xây nhà

[HuyBon]

Nhà bác đã thuê thợ chưa, giá bao nhiêu ạ. Nhà bác làm gỗ gì, bao nhiêu 1 m. Giá nhà mình chưa mặc cả: nề 500k/m, gỗ căm xe 1tr3/m. Nhà mình bây giờ mới đi xin giấy phép xây dựng đây. Bác xin giấy phép bao nhiêu lâu rồi mà vẫn chưa được, chắc phải có tý bôi trơn bác nhỉ. Nhà em xin giấy phép quận Cầu Giấy.

Mấy cái này nhà mình toàn có người thân quen, từ thiết kế đến thi công, rồi thợ mộc, nên chưa hỏi han giá cả gì cả. Mới dặn là sẽ nhờ thôi, giá cả thì người quen nên chắc sẽ hợp lý. Nhà mình còn chưa quyết định được ngày động thổ nên chưa hỏi giá. Chắc phải xúc tiến giấy phép xây dựng như bác nói thôi. Khi nào nhà mình lên lịch cuối cùng sẽ đi hỏi giá cả cụ thể.

[Maisuong]

Mình đã xem tương đối kỹ (mẫy chỗ để đối chiếu với nhau ) thì có 02 ngày tốt là 20/1 và 20/2 âm lịch, ngày 20/2 tốt hơn. Muốn động thổ sớm vào 20/1 nhưng vẫn chưa xin giấy phép xây dựng, không biết thế nào đây, chắc phải dời sang 20/2... lâu quá.... Bác nào có kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng ở quận Long Biên thì chia sẻ với nhà em chút nhé...

Bạn ơi, nhà tớ làm móng xong rồi mới xin cấp phép XD, cơ bản là mình phải lo lót với bọn XD phường, bọn đấy đồng ý là ok mà. Nhà tớ đổ mái tầng 2 xong mới có GPXD. LÀm GPXD mất khoảng 20ngày mới xong đấy.

[The Kuls]

Mẹ em đi xem thì bảo 26/1 âm lịch khởi công. Có vụ này em đang đau đầu quá. Nhà em đã thuê 1 cậu làm GPXD rồi. Hôm qua có người ở địa chính quận xuống, sau khi ngó lên ngó xuống họ bảo là có một cái đường to sẽ đi qua đây nên phải kiểm tra lại xem nhà em có nằm trong hành lang an toàn không. Nếu không thì họ chỉ cấp Giấy phép xây dựng tạm thôi. Em đang lo quá. Mọi người thì bảo GPXD tạm chẳng sao, vẫn xây bình thường, chỉ có điều khi nào nhà nước làm đường mà lấy vào nhà mình thì không được đền bù thôi. Em nhụt chí quá các bác ơi, có nên tiếp tục làm hay làm tạm cái nhà cấp 4 nhỉ.

P/s: Nhà em có 40m2 thôi, theo quy hoạch họ chỉ thì cái đường đấy sẽ đi theo mặt hông nhà em chứ không phải mặt tiền. Thế mới đau chứ lị, mà không biết khi nào cái quy hoạch ấy được triển khai cơ chứ!!!

@Huybon: Mình có số điện thoại của cậu làm GPXD cho nhà mình, nhà mình làm hồ sơ xây xen, cạnh 1 nhà. Nếu cậu cần thì PM cho tớ hoặc SMS cho tớ 0947044578

[Bản Làng]

Câu hỏi về vật liệu:

Các bác có biết ở Hà Nội, chỗ nào bán và thi công loại vật liệu này không?

====

II. Tính năng ưu việt của sản phẩm

Hệ thống kết cấu bê tông cốt thép liên kết toàn khối.
Thiết kế đa dạng, lắp dựng nhanh, theo tiêu chuẩn nhà cấp 1, 2.
Kết cấu bền chắc chịu được chấn động lớn và gió bảo cấp 10.
Giá thành hợp lý, cách nhiệt, cách âm, nhẹ, phù hợp nền đất yếu.
Lắp dựng nhanh với lực lượng lao động không lành nghề.
Tiết kiệm nguyên vật liệu.
Công trình bền chắc về mặt kết cấu.
Dễ xây dựng.
Những cấu kiện được sản xuất trên qui mô công nghiệp giá thành rẻ.

Khối lượng công việc lắp đặt trên công trường là tối thiểu (không
dùng cần cẩu). Giá thành tiêu chuẩn: 1.100.000 đ/m2 xây dựng (đã bao gồm phần
hoàn thiện).

[HuyBon]

Giá thành hợp lý nhỉ, mà lại toàn ưu điểm, không biết có nhược điểm gì không mà chưa thấy dùng phổ biến.
Bác nào biết cái này thì ới một tiếng nhé...

[pduong1977]

tôi cũng đang định nâng tầng bằng vật liệu này (tấm 3d) đó bạn ( tôi ở SG), qua tìm hiểu tôi thấy vật liệu này có ưu điểm nhẹ (TL bằng 60% VL thông thường), thi công nhanh, tường chịu lực nên nhà không có cột, chi phí làm móng rẻ. VL này đặc biệt thích hợp để nâng thêm tầng ( đỡ gia cố móng), và xây trên vùng đất yếu, đất ngập nước...tấm 3d có thể dùng làm tường, sàn, cầu thang, mái...

NHƯỢC ĐIỂM :
- 1 mét vuông 3D xây thô đắt hơn 1 mét gạch xây ( tường 3d đắt hơn tường gạch)
- kiến trúc quá phức tạp nhiều ô, chi tiết nhỏ cũng khó khi công
- bên trong đan bằng lưới thép nên cần hạn chế đục và đóng đinh vào tường ( vì nếu lỡ đóng đúng vào mối liên kết của lưới thép bên trong thì có thể sẽ bị yếu tường
- giá xây hòan thiện từ 2,5t -3t /m2 , giá 1,1t không có đâu bạn ơi....

[Pha Lê]

Mình thấy có bài về loại VLXD đây này, hiện đã sản xuất được ở VN. Link ở đây: http://dothi.vnexpress.net/News/Cam%...9/01/3B9AE1BC/

Có một bài viết khác cụ thể hơn (cho thấy xây rẻ hơn gạch và thi công ngắn hơn) (bạn nào thi công vật liệu này thì chia sẻ thêm nhỉ) mà mình quên mất, bạn thử Google lại xem, có cả tên công ty sx nữa.

[Pha Lê]

À, mình có vài thông tin về gạch nhẹ nữa, tiết kiệm hơn. Cách đây 2 năm đã 1300đ rồi, giờ không biết giá cả thế nào, đã có nhà phân phối ở HN.

Gạch nhẹ là loại gạch block chế tác từ xi măng, cát và chất tạo bọt để làm cho kết cấu viên gạch bên trong có những khoảng rỗng như hình thức tổ ong. Do đó sản phẩm nhẹ, cách âm, chịu nhiệt (hệ số dẫn nhiệt thấp hơn gạch nung 2 lần) và dễ khoan, cắt hay đóng đinh trực tiếp. Gạch nhẹ có kích thước cơ bản: 75 x 200 x 600 mm. Với kích thước này, một viên gạch nhẹ chỉ nặng 7,2 kg và trong xây dựng, nó có thể thay thế cho 6 viên gạch ống xây dính lại nặng khoảng 14 kg. Như vậy, cùng một kích thước xây dựng, xây bằng gạch nung sẽ nặng khoảng gấp đôi so với xây bằng gạch nhẹ. Gạch thích hợp xây nhà cao tầng, cơi nới tầng, vách ngăn, căn hộ trên nền đất yếu.
Một m2 tường xây bằng gạch nhẹ chỉ có 8 viên, xây gạch nung phải tốn 65 viên cộng thêm chi phí cho xi măng, cát (làm mạch hồ). Ngoài ra, còn chi phí nhân công, thời gian thi công cũng chậm hơn so với xây bằng gạch nhẹ. Tính chung, nếu xây 100 triệu đồng gạch nung thì xây gạch nhẹ chỉ mất khoảng 80 triệu đồng.

[Bản Làng]

Vậy có bác nào biết địa chỉ ở đâu ngoài Hà Nội ko?

[Mehuungo]

Bố mẹ nào biết thợ làm sắt giới thiệu cho mình với, mình cần làm lan can, ban công sắt và hoa sắt cửa sổ nữa .

Cám ơn mọi người nhiều

[chipanh]

Bạn nào có kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng giới thiệu giúp mình đơn vị để ký hợp đồng vận chuyển phế thải xây dựng với, nhà mình ở quận Cầu giấy

[ngaynang]

các mẹ ơi, cho em hỏi với ạ, năm sau nhà em cũng xây nhà nhưng không được tuổi, nhà em tính mượn tạm tuổi ông ngoại rồi làm lễ chuộc nhà sau, như thế có dc không hả các mẹ!

[Maisuong]

Các chị ơi, nhà vệ sinh các chị thường để cửa rộng bao nhiêu? NVS tầng 1 của e để cửa 57cm, thấy nhỏ quá.

[Zin & Kem]

Bạn xem kích thước cửa ý, nhà mình để hơn 70cm dt nhà mình 1.4m*2.4m, cũng tuỳ vào dt vệ sinh chật hay rộng nữa.

[chuột con]

Hic, 57 thì quá nhỏ. Mình để thông thủy là 84, thấy hơi to một tí nhưng nghĩ cửa vệ sinh cũng phải hơn 80 mới ổn