Kinh nghiệm xây nhà

[prettyass1201]

Các mẹ ơi tư vấn giúp muathu với:

1. Sơn tường không trét bột có được ko? sau này có gì bất tiện ko? nên chọn màu chuẩn hay chọn màu pha ở quạt màu?

2. Chọn Đồ điện loại nào, Sino hay Clippsal tốt hơn muathu nghe nói mấy loại hàng này toàn hàng Tàu thôi, có phải clipsal đã có nhà máy sản xuất ở VN không?

3. Đá bếp và cầu thang loại nào tốt? mấy hôm nay đi xem đá mà hoa mắt chóng mặt, giá thì đắt mà nhiều chủng loại quá ko biết đường nào các mẹ ạ.

Còn nhiều thứ phải hỏi nhưng rối quá nên quên, các mẹ giúp muathu với nhé

Sơn tường ko cần bả cũng đc, bây h nhiều nhà làm thế, nhưng sau khi trát xong phải kiểm tra tường bằng thước thẳng, xem có chỗ nào lồi lõm ko, vì lúc trát xong rất khó nhìn, phải sơn lên mới thấy lồi lõm. Bả thì đỡ tốn sơn hơn, nhưng nhìn chung thì ko bả vẫn rẻ hơn, hi`.
Đồ điện thì chất lượng ko chênh nhau nhiều, cả 2 loại trên đều ok.
Đá bếp nên dùng loại tốt, dĩ nhiên tiền nhiều thì tốt và đẹp hơn loại rẻ tiền. Thang thì diện tích nhiều, và đi lại thường xuyên, nên dùng loại trung bình thôi. Đá mable đẹp, thì phải tầm triệu rưỡi, đá granit thì loại rẻ nhất là khoảng trăm rưỡi, hai trăm, còn loại trung bình khá thì vào khoảng 5-800k. Đá dạng tinh thể thường mềm hơn đá dạng có vân, và dễ bị thấm nước. Bạn xem thiết kế chỉ định màu gì rồi ra chọn loại sao cho phù hợp với giá tiền, ko biết bạn chọn màu gì nên ko tư vấn đc.

[muathu]

Sơn tường ko cần bả cũng đc, bây h nhiều nhà làm thế, nhưng sau khi trát xong phải kiểm tra tường bằng thước thẳng, xem có chỗ nào lồi lõm ko, vì lúc trát xong rất khó nhìn, phải sơn lên mới thấy lồi lõm. Bả thì đỡ tốn sơn hơn, nhưng nhìn chung thì ko bả vẫn rẻ hơn, hi`.
Đồ điện thì chất lượng ko chênh nhau nhiều, cả 2 loại trên đều ok.
Đá bếp nên dùng loại tốt, dĩ nhiên tiền nhiều thì tốt và đẹp hơn loại rẻ tiền. Thang thì diện tích nhiều, và đi lại thường xuyên, nên dùng loại trung bình thôi. Đá mable đẹp, thì phải tầm triệu rưỡi, đá granit thì loại rẻ nhất là khoảng trăm rưỡi, hai trăm, còn loại trung bình khá thì vào khoảng 5-800k. Đá dạng tinh thể thường mềm hơn đá dạng có vân, và dễ bị thấm nước. Bạn xem thiết kế chỉ định màu gì rồi ra chọn loại sao cho phù hợp với giá tiền, ko biết bạn chọn màu gì nên ko tư vấn đc.

Cảm ơn prettyass1201 nhiều nhé, mình chọn đá màu đen, ở Đà Nẵng báo giá đá đen An Khê giá 520K/m2 thi công xong, có một loại đá nữa là đá kim sa đẹp lắm nếu chọn kim sa hạt cám thì họ báo giá 950K/m2 mẹ nào có kinh nghiệm về đá share cho muathu với, họ nói kim sa nhập từ Ý mà mình ko tin đâu Việt Nam núi non trùng điệp ko có đá hay sao làm sao để muathu có thể chọ đúng loại đá đúng giá cảm ơn các mẹ trước nhé.

[littlemaimai]

Cảm ơn prettyass1201 nhiều nhé, mình chọn đá màu đen, ở Đà Nẵng báo giá đá đen An Khê giá 520K/m2 thi công xong, có một loại đá nữa là đá kim sa đẹp lắm nếu chọn kim sa hạt cám thì họ báo giá 950K/m2 mẹ nào có kinh nghiệm về đá share cho muathu với, họ nói kim sa nhập từ Ý mà mình ko tin đâu Việt Nam núi non trùng điệp ko có đá hay sao làm sao để muathu có thể chọ đúng loại đá đúng giá cảm ơn các mẹ trước nhé.

Em mua đá kim sa cát giá 850K/m, nghe anh giam sát nói là mua hố 50K rồi. Mà sao kim sa thấy cũng nhiều hàng quá, có chỗ hét trên 1tr nữa, em cũng ko rành, thấy loại 850K cũng được.

[Jaquier]

Các mẹ ơi tư vấn giúp muathu với:

1. Sơn tường không trét bột có được ko? sau này có gì bất tiện ko? nên chọn màu chuẩn hay chọn màu pha ở quạt màu?

2. Chọn Đồ điện loại nào, Sino hay Clippsal tốt hơn muathu nghe nói mấy loại hàng này toàn hàng Tàu thôi, có phải clipsal đã có nhà máy sản xuất ở VN không?

3. Đá bếp và cầu thang loại nào tốt? mấy hôm nay đi xem đá mà hoa mắt chóng mặt, giá thì đắt mà nhiều chủng loại quá ko biết đường nào các mẹ ạ.

Còn nhiều thứ phải hỏi nhưng rối quá nên quên, các mẹ giúp muathu với nhé

Tớ vừa mới trải qua mấy công đoạn này nên cũng có chút ít kinh nghiệm:
1. Sơn tường không cần bả (trét bột) cũng tốt và có độ bền cao hơn so với bả, bả thì chỉ cần quệt vật cứng là bong cả sơn cả bả ra rồi, nếu tường dễ bị ẩm thì nguy cơ bị bong cả mảng rất cao. Bả chỉ có một ưu điểm là làm tường trông nhẵn nhụi hơn, đẹp hơn (không phẳng hơn được mấy đâu vì bả cũng phải ăn theo tường mà).
2. Thiết bị điện thì nếu bình dân và thông dụng thì dùng Sino, hàng của VN chất lượng khá tốt, hỏng hóc rất sẵn vật liệu thay thế . Nếu dư dả thêm thì có thể dùng Clipsal.
3. Đá bếp có thể dùng đá Kim sa, khoảng trên dưới 1tr/m dài (tùy kích cỡ hạt kim sa), mình ít tiền dùng đá đen 500ng, cũng đẹp lắm .
Nhiều loại đá đúng là phải nhập ngoại đấy, VN không có.

[Jaquier]

Xóa - Trùng

[muathu]

Tớ vừa mới trải qua mấy công đoạn này nên cũng có chút ít kinh nghiệm:
1. Sơn tường không cần bả (trét bột) cũng tốt và có độ bền cao hơn so với bả, bả thì chỉ cần quệt vật cứng là bong cả sơn cả bả ra rồi, nếu tường dễ bị ẩm thì nguy cơ bị bong cả mảng rất cao. Bả chỉ có một ưu điểm là làm tường trông nhẵn nhụi hơn, đẹp hơn (không phẳng hơn được mấy đâu vì bả cũng phải ăn theo tường mà).
2. Thiết bị điện thì nếu bình dân và thông dụng thì dùng Sino, hàng của VN chất lượng khá tốt, hỏng hóc rất sẵn vật liệu thay thế . Nếu dư dả thêm thì có thể dùng Clipsal.
3. Đá bếp có thể dùng đá Kim sa, khoảng trên dưới 1tr/m dài (tùy kích cỡ hạt kim sa), mình ít tiền dùng đá đen 500ng, cũng đẹp lắm .
Nhiều loại đá đúng là phải nhập ngoại đấy, VN không có.

Cảm ơn chia sẻ của mẹ Bé Mít

[Nhím xù con]

Cảm ơn prettyass1201 nhiều nhé, mình chọn đá màu đen, ở Đà Nẵng báo giá đá đen An Khê giá 520K/m2 thi công xong, có một loại đá nữa là đá kim sa đẹp lắm nếu chọn kim sa hạt cám thì họ báo giá 950K/m2 mẹ nào có kinh nghiệm về đá share cho muathu với, họ nói kim sa nhập từ Ý mà mình ko tin đâu Việt Nam núi non trùng điệp ko có đá hay sao làm sao để muathu có thể chọ đúng loại đá đúng giá cảm ơn các mẹ trước nhé.

Chị ơi chị làm đá đen An Khê ở đâu chỉ 520K/m2 vậy ah
Hic con bạn em mới làm khoảng nửa tháng chỉ 500K, mà giới thiệu cho em nó nhất định lấy 640K vì bảo giá lên này nọ. Em đi tham khảo mãi, rẻ nhất cũng 600K, quyết định chọn ông làm giá 620K: ko phải đắt nhất ko phải rẻ nhất, quan trọng là kỹ thuật tốt và làm cẩn thận (huhu đắt hơn chị những 100K, mai em làm rồi)
Còn đá kim sa họ báo giá cho em là 1.350K/m2 loại 1 (loại này đẹp lắm, kim sa có màu đỏ hay vàng, nói chung rất đẹp và nổi), còn loại 2 kim sa là 1.050K (loại này em thấy còn xấu hơn đá đen An Khê)
Còn đá màu Bình Định (hồng, tím, trắng) họ báo 350K (con bạn em làm chỉ có 290K, hic), riêng đá Bình Định này nếu làm màu vàng thì 550K cơ
Vào khâu hoàn thiện mệt quá, ko thể nghỉ làm ở nhà giám sát thợ hoài được, bận kinh khủng chị hỉ

[duyanh2]

Các mẹ ơi tư vấn giúp muathu với:

1. Sơn tường không trét bột có được ko? sau này có gì bất tiện ko? nên chọn màu chuẩn hay chọn màu pha ở quạt màu?

Mẹ nó định sơn tường của hãng gì đấy? Kova? ICI? Joton?
Nhà mình đến khâu này rồi nhưng chả có kinh nghiệm gì cả? Các mẹ có kinh nhiệm có thể tư vấn cho mình với.

[nhoc_ti]

Mẹ nó định sơn tường của hãng gì đấy? Kova? ICI? Joton?
Nhà mình đến khâu này rồi nhưng chả có kinh nghiệm gì cả? Các mẹ có kinh nhiệm có thể tư vấn cho mình với.

Bon chen tí nhé, nếu bạn có nhiều tiền sơn ICI Dulux thì khỏi chê rồi, nhưng nếu tiền eo hẹp như nhà mình bạn có thể tham khảo thử sơn TOA. Sơn này đặc hơn ICI Maxilite vì vậy ít hao sơn. Cô chủ cửa hàng sơn nói là chất lượng thì cỡ ngang dòng ICI Duraguard mà giá lại rẻ như Maxilite. Mình thấy màu sơn chuẩn cũng hay hơn Maxilite.

[nhoc_ti]

Quên nữa, nếu chọn ICI bạn gọi lên tổng đài bảo họ cử nhân viên xuống công trình vẽ phối màu cho nhà mình đi, miễn phí mà đẹp phết. Gọi sớm vì họ mất 1-2 tuần mới phối màu xong.

[bocaudo]

Em xin mở cái topic này để các bố mẹ vào chia sẻ kinh nghiệm, thắc mắc trong việc lớn này nhé. Thực sự em thấy rất mệt và căng thẳng, đủ chuyện phải lo...
Đơn cử chuyện thuê thợ xây nhà. Rất nhiều option: chìa khóa trao tay, chỉ thuê nhân công và tự lo vật liệu.. sau nhiều lần consideration, nhà em quyết định chọn thuê thợ (tính tổng chi phí tiết kiệm được khoảng 100t).
Hôm kia vừa động thổ xong, hôm qua thợ zở chứng, đòi thêm 1t, đòi cung cấp xô chậu, đòi trợ cấp thuê nhà, toàn mấy thứ lặt vặt (dù khi ký hợp đồng đã hỏi: thế này kỹ chưa? đủ chưa??, BC em cú quá, quyết định cắt HĐ luôn, thế là lăn ra gào khóc: em đòi là đòi thế thôi, anh chịu hay không tùy anh.... nông dân củ chuối không chịu được .
Chẳng biết còn chuyện zì nữa đây????

Đây mới chỉ là thợ thuyền đòi hỏi thôi, tất nhiên chủ nhà cũng là một người lãnh đạo vừa nghiêm khắc rộng lượng thậm chí thi thoảng còn phải nịnh thợ đấy. Em nghĩ anh chị cần nên biết thêm một chút về cách đọc bản vẽ và kiểm tra được số lượng thép đặt vào công trình không là thợ sẽ đặt thiếu thép gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công. Số lượng xi măng gạch đá phải kiểm soát chặt chẽ nữa. Tiền của mình mà, phải chu đáo cẩn thận, mấy ông thợ quê thấy mình dễ là mấy ổng làm tới đó. Chúc gia đình anh chị luôn dzui

[littlemaimai]

Em định làm cầu thang có tay vịn bằng inox, trụ bằng sắt sơn đen mờ, đá đen, vách kính. Hiện giờ thấy phổ biến dạng toàn inox, toàn sắt hoặc sắt đi với gỗ, chưa thấy ai làm inox với sắt nên em cũng ko dám chắc làm xong sẽ đẹp, hơi phân vân... Có anh chị nào thấy mẫu sắt, inox với kính đi chung chưa? Có thể cho em xem hình ko? Thợ hiện tại em định đặt thấy tay nghề ko tốt lắm, mấy chi tiết ko kĩ chút nào (mối hàn, phần sắt còn dư...), các anh chị có biết ai làm tốt, giới thiệu em với, cảm ơn nhiều :x

[prettyass1201]

Em định làm cầu thang có tay vịn bằng inox, trụ bằng sắt sơn đen mờ, đá đen, vách kính. Hiện giờ thấy phổ biến dạng toàn inox, toàn sắt hoặc sắt đi với gỗ, chưa thấy ai làm inox với sắt nên em cũng ko dám chắc làm xong sẽ đẹp, hơi phân vân... Có anh chị nào thấy mẫu sắt, inox với kính đi chung chưa? Có thể cho em xem hình ko? Thợ hiện tại em định đặt thấy tay nghề ko tốt lắm, mấy chi tiết ko kĩ chút nào (mối hàn, phần sắt còn dư...), các anh chị có biết ai làm tốt, giới thiệu em với, cảm ơn nhiều :x

Hình như inox ko hàn được với sắt thì phải. chắc phải dùng thêm 1 số chi tiết nối 2 phần này với nhau.

[Jaquier]

Mẹ nó định sơn tường của hãng gì đấy? Kova? ICI? Joton?
Nhà mình đến khâu này rồi nhưng chả có kinh nghiệm gì cả? Các mẹ có kinh nhiệm có thể tư vấn cho mình với.

Kova thì chỉ có nổi trội mỗi cái chống thấm thôi (thường nhà nào cũng chống thấm bằng cái này).
Nhà mình sau khi tham khảo đủ loại sơn từ ICI, Jotun, Joton, Levis, Nippon thì quyết định dùng Mykolor (đây là một thương hiệu khác của bọn Expo - Suntex). Dùng sơn pha máy (mình chọn màu theo cây màu 1000 màu rồi họ pha bằng máy - nếu dùng sơn pha sẵn thì rẻ hơn sơn pha máy khoảng 20% nhưng rất ít màu). Mặt tiền thì dùng sơn lót chống kiềm và sơn bóng cao cấp chống thấm, xung quanh nhà dùng kova.
Sau 1/7 thì các hãng sơn thuờng tăng 20% nhưng riêng hãng này chỉ tăng đâu có 5%, có loại như sơn lót vẫn giữ nguyên giá lại được cậu kinh doanh chiết khấu thêm 10% so với giá công ty nữa nên giá sơn nhà mình chỉ hết 10,5tr tiền sơn (nhà 2,5 tầng, diện tích sàn là 42m2). Thợ cũng của họ luôn, làm khá chu đáo, cẩn thận và nhiệt tình (chắc sợ làm ẩu thì sau này sợ hãng ko gọi nữa) mà giá thì rất hợp lý (nhà mình hết công có 2,5tr, rẻ hơn cả nhà hàng xóm sơn cách đây 2 năm ). Một kinh nghiệm với thợ sơn là khoán trọn gói công trình bao nhiêu tiền luôn, đừng tính theo m2 sau này đo đạc cãi nhau mệt lắm.
Nhà mình vừa sơn xong được 1 tuần, đang dọn dẹp lau chùi nhà cửa đây.

[Jaquier]

Em định làm cầu thang có tay vịn bằng inox, trụ bằng sắt sơn đen mờ, đá đen, vách kính. Hiện giờ thấy phổ biến dạng toàn inox, toàn sắt hoặc sắt đi với gỗ, chưa thấy ai làm inox với sắt nên em cũng ko dám chắc làm xong sẽ đẹp, hơi phân vân... Có anh chị nào thấy mẫu sắt, inox với kính đi chung chưa? Có thể cho em xem hình ko? Thợ hiện tại em định đặt thấy tay nghề ko tốt lắm, mấy chi tiết ko kĩ chút nào (mối hàn, phần sắt còn dư...), các anh chị có biết ai làm tốt, giới thiệu em với, cảm ơn nhiều :x

Mình cũng chưa thấy người ta phối sắt với inox bao giờ , lại vách bằng kính nữa thì nếu có lỡ bước đưa chân thì lại thay kính liên tục . Theo cảm nhận của mình thì cầu thang inox trông lạnh lạnh và quê quê thế nào ý , nhất là mùa đông mà vịn vào tay vịn thì lạnh thấu xương . Tốt và bền nhất vẫn là cầu thang gỗ (nhưng đừng làm song tiện nhá) hoặc hiện đại hơn thì khung sắt, tay vịn gỗ . Nhà tớ làm bằng gỗ nghiến hết 510ng/m dài, trông cũng khá đẹp, chắc chắn và lạ.