Kinh nghiệm xây nhà

[compick]

Cho mình hỏi cty này ở đâu vậy mẹ nó ơi? Nhà mình định xây ở Q11 đường LLQ. Nếu cùng địa bàn thì tốt quá. Cảm ơn!

Công ty này ở Gò vấp bạn à,địa chỉ cty là 65/C5 tổ 111 Quang TRung ,p 12,Gò Vấp,Địa chỉ xưởng 790/6 Nguyễn Kiệm gần Ngã 5 chuồng chó.Ko bạn liên hệ số đt 0989500474(a Quý) sẽ có người trực tiếp đến nhà bạn tư vấn

[BE MOT]

Hic, thôi chết tại mình cứ nghĩ chỉ có các mẹ mới nhiệt tình hướng dẫn các mẹ như vậy thôi. Cảm ơn bố LAGIANG nhé
Nhân tiện nhờ bố LAGIANG chỉ giáo giúp sàn gỗ công nghiệp loại trơn và sần, cái nào ưu điểm hơn (giá như nhau). Anh xã mình định dùng Picenza loại sần.

Không phải Mẹ cháu đâu, Bố cháu đấy ạ..

[BeJim]

Mọi người ơi chỉ cho em chỗ mua tay nắm cửa loại đẹp và tốt với , em thấy mọi người nói của Việt Tiệp hay bị xệ lắm ah , em ở Hà Nội .

[lagiang]

Hic, thôi chết tại mình cứ nghĩ chỉ có các mẹ mới nhiệt tình hướng dẫn các mẹ như vậy thôi. Cảm ơn bố LAGIANG nhé
Nhân tiện nhờ bố LAGIANG chỉ giáo giúp sàn gỗ công nghiệp loại trơn và sần, cái nào ưu điểm hơn (giá như nhau). Anh xã mình định dùng Picenza loại sần.

Cái này do sở thích thôi, nhưng khi thiết kế tôi thường tư vấn cho khách hàng dùng loại sần, thực tế ở nhà thì dùng loại sần thấy hay hơn vì trẻ con chạy nhảy đỡ bị trơn...
Sao mà hàng sàn gỗ bên Kunming rẻ thế..về đến HN thì đắt lên nhiều quá..

[MeNgocBoi]

Em ơi thà em bỏ mấy triệu thuê KTS thiết kế từ đầu cho tử tế còn hơn sau này em phải thuê cải tạo (tiền cải tạo còn tốn hơn nhiều). Tính ra tiền thì tưởng là đắt (chỉ có một tập bản vẽ mà những mấy triệu) nhưng thực tế khi có thiết kế em sẽ tiết kiệm được nhiều thứ hơn nhiều, để chị chỉ cho em mấy điểm lợi nhé:
1) Có dự toán, em cứ thế mà làm theo sẽ không bị tăng thêm tiền khi thi công (cái này thì nhiều người bị lắm rồi, dự trù tiền khoảng 200 triệu để xây nhưng đến khi xây xong phải tăng thêm vài chục cho đến trăm triệu là ít).
2) Một lý do quan trọng nữa là khi thuê KTS rồi thì công năng sử dụng của ngôi nhà hợp lý hơn nhiều, không có không gian bị bỏ phí mà đều hữu dụng cả. Phòng nào ra phòng đấy.
3) Hệ thống điện nước được tính toán để tiết kiệm đèn, đường dây, đường ống tối đa - tiết kiệm được ối tiền mà sử dụng hợp lý.
4) Hệ thống kết cấu bảo đảm. Cái này chị hãi nhất là trong miền nam nhà xây hay bị sập (đài báo nói nhiều rồi)
5) Lý do quan trọng không kém: kiến trúc nội thất và ngoại thất có gu thẩm mỹ cao.
Nhà của em tính giá xây dựng (tất tần tật) khoảng 2,5Triệu/m2. 250m2 là 650triệu. Giá thiết kế phí nếu tính theo phần trăm là 3% = 11triệu (thiết kế phí này bao gồm cả bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước và có thể sử dụng để làm hồ sơ xin phép xây dựng luôn) - nếu gặp KTS chịu làm giá rẻ có khi chỉ còn khoảng 7-8triệu. Thực tế con số đó nghe có vẻ to nhưng cái lợi thì em được rất nhiều thứ (như chị đã phân tích ở trên).

Dạ, cám ơn chị nhiều. Em cũng đã làm việc tư tưởng với bố mẹ ở nhà rồi, thống nhất là sẽ nhờ KTS tư vấn trọn gói , nhưng quan trọng là KTS nào mình thấy hợp với xì-tai của mình nè, hihi. Em vẫn đang tham khảo mấy căn nhà mới xây đây!!

[BE MOT]

Cái này do sở thích thôi, nhưng khi thiết kế tôi thường tư vấn cho khách hàng dùng loại sần, thực tế ở nhà thì dùng loại sần thấy hay hơn vì trẻ con chạy nhảy đỡ bị trơn...
Sao mà hàng sàn gỗ bên Kunming rẻ thế..về đến HN thì đắt lên nhiều quá..

Cảm ơn bố LAGIANG, vậy là mình chỉ việc ủng hộ cho anh xã phấn khởi thôi. Picenza ở HN hiện đang là 205k/m2

[Luuha_bqp]

Dạ, cám ơn chị nhiều. Em cũng đã làm việc tư tưởng với bố mẹ ở nhà rồi, thống nhất là sẽ nhờ KTS tư vấn trọn gói , nhưng quan trọng là KTS nào mình thấy hợp với xì-tai của mình nè, hihi. Em vẫn đang tham khảo mấy căn nhà mới xây đây!!

rảnh thì qua cơ quan mình giúp cho!

[MeNgocBoi]

rảnh thì qua cơ quan mình giúp cho!

Cơ quan bạn ở đâu? HN á? Botay.roi!

[Luuha_bqp]

Cơ quan bạn ở đâu? HN á? Botay.roi!

Viện thiết kế BQP,141 Hồ ĐẮc Di,đi vào trong cổng doanh trại quân đội,khoảng 100m .Sao lại Botay thế???

[MeNgocBoi]

Viện thiết kế BQP,141 Hồ ĐẮc Di,đi vào trong cổng doanh trại quân đội,khoảng 100m .Sao lại Botay thế???

Ơ, vì cái gì thuộc bộ cũng ở HN, mà mình thì ở SG và không thể vác cái bụng bự này đi đâu nổi hết, cám ơn thịnh tình của bạn này nhé . Mình có thể gởi bản vẽ sợ bộ của mình nhờ bạn phát kiến ý tưởng không? Mình không biết gởi hình lên đây như thế nào hết

[Luuha_bqp]

Ơ, vì cái gì thuộc bộ cũng ở HN, mà mình thì ở SG và không thể vác cái bụng bự này đi đâu nổi hết, cám ơn thịnh tình của bạn này nhé . Mình có thể gởi bản vẽ sợ bộ của mình nhờ bạn phát kiến ý tưởng không? Mình không biết gởi hình lên đây như thế nào hết

ok!Mail cho mình:Haluu_kts@yahoo.com

[hmhung]

Mình thuê KTS, gần 22tr, tạm ứng 40%, thế mà chưa làm xong phần nề đã phải ngậm đắng nuốt cay cắt hợp đồng, mất tiền tạm ứng vì tiến độ KTS chậm quá, thợ ngồi chơi đợi bản vẽ suốt, mà đấy là mình ký hợp đồng kiến trúc trước khi khởi công 2 tháng, hic. Cuối cùng phải tự tay làm tất, từ bố trí không gian, kiến trúc, chọn vật liệu, màu sắc đến cả chỉ đạo và giám sát thi công luôn.

[MeNgocBoi]

Mình thuê KTS, gần 22tr, tạm ứng 40%, thế mà chưa làm xong phần nề đã phải ngậm đắng nuốt cay cắt hợp đồng, mất tiền tạm ứng vì tiến độ KTS chậm quá, thợ ngồi chơi đợi bản vẽ suốt, mà đấy là mình ký hợp đồng kiến trúc trước khi khởi công 2 tháng, hic. Cuối cùng phải tự tay làm tất, từ bố trí không gian, kiến trúc, chọn vật liệu, màu sắc đến cả chỉ đạo và giám sát thi công luôn.

Nghe kinh khủng quá, bạn ở đâu vậy SG hay HN? KTS nào để mình còn né. Không biết con sâu hay nối canh đây

[tudinhhuong]

Mình thuê KTS, gần 22tr, tạm ứng 40%, thế mà chưa làm xong phần nề đã phải ngậm đắng nuốt cay cắt hợp đồng, mất tiền tạm ứng vì tiến độ KTS chậm quá, thợ ngồi chơi đợi bản vẽ suốt, mà đấy là mình ký hợp đồng kiến trúc trước khi khởi công 2 tháng, hic. Cuối cùng phải tự tay làm tất, từ bố trí không gian, kiến trúc, chọn vật liệu, màu sắc đến cả chỉ đạo và giám sát thi công luôn.

Mình thì thuê KTS mất 18 tr nhưng chỉ được bản vẽ để duyệt giấy phép xây dựng và một bản vẽ màu phối cảnh thôi...Chẳng có lấy bản vẽ điện nước gì sất...Cuối cùng mắc điện nước quên chỗ nọ chỗ kia, rồi ống bắt lồi lên cả mặt nền nhà, mổ xẻ tùm lum, người nhà phải theo sát sàn sạt cũng vẫn thiếu đầu hụt đuôi...Chán từ KTS đến thầu, đến thợ...

[Manly]

Mình thì thuê KTS mất 18 tr nhưng chỉ được bản vẽ để duyệt giấy phép xây dựng và một bản vẽ màu phối cảnh thôi...Chẳng có lấy bản vẽ điện nước gì sất...Cuối cùng mắc điện nước quên chỗ nọ chỗ kia, rồi ống bắt lồi lên cả mặt nền nhà, mổ xẻ tùm lum, người nhà phải theo sát sàn sạt cũng vẫn thiếu đầu hụt đuôi...Chán từ KTS đến thầu, đến thợ...

Sao kỳ vậy chị, em thuê có 10T là có tất cả vẽ kết cấu, điện nước luôn, vì em có ý tưởng hết rồi, kể cả chỗ nào để đèn, lồi lõm bao nhiêu, em chị nhờ bên đó dựng lên giấy theo đúng chuẩn thôi