Kinh nghiệm xây nhà

[Mẹ Fish]

Hoa hồng đen ơi, nhà em có làm nẹp bằng gỗ k, cậu Dũng báo giá cho cậu là bao nhiêu tiền/mét dài. Sàn gỗ GaGo đấy à, đẹp quá nhỉ

[MeNgocBoi]

-Thầu thô giá 1.5 tr/m2 có thiết kế đàng hoàng thì rẻ đó mẹ ngọc bội a./ -> Cái này mà giao khoán trắng rồi cho thầu " tự xử " phần thiết kế thì phiền a nha
-Về phần cửa thỉ theo mình cứ làm như mọi người: nội thất: cửa gỗ, ngoại thất xài cửa nhôm-> mà cửa nhôm thỉ không rẻ so với cửa gỗ đâu nha. Còn đẹp hay ko là do bạn muốn theo style gi thôi?
-Sàn gỗ thỉ theo mình bạn chỉ nên lót ở một vài nơi " đáng giá" thôi , cái này thì mình chưa xài mà chỉ nghe người ta "hủ dọa" khi xài nó thôi . Cái này xin để các mẹ nào đã xài rồi cho ý kiến thì hay hơn.
-Nhà mẹ Ngọc Bội 50m2 xây coi như là 250m sàn sử dụng, dự kiến 600tr, vậy là 2.4tr/m2. Mình nghỉ cũng làm được nhưng làm hơi "oải" đó nha. / Vì một vài lý do chính:
+Nhà bạn có 2 mặt tiền nên cửa rất nhiều, xây tô, sơn nước- ốp lát cũng nhiều.
+Nhà dự kiến 1 trệt +1 lững+3 tầng nên tối thiểu cũng 04 vệ sinh?
+Nếu nhà bạn nằm trên nền đất cứng thì quá tốt đỡ đi vài chục tr tiến ép cọc
Tóm lại theo mình bạn nên có tính toán dự kiến cho từng khoản rõ ràng: tiền cửa, t bị vê sinh, gạch ốp lát,....+ chi phí dự phòng. Còn lại bao nhiêu để vào làm nội thất.

Nghe các mẹ hôi âm thấy mừng quá, giống như "thắc mắc biết hỏi ai" mà giờ có tư vấn trên mọi nẻo đường rồi nên cũng yên tâm, cứ thế mà tiến tới thôi
Bạn mình nói ông thâu đó có "đạo đức nghề nghiệp " lắm, 2 vc bạn cũng đi làm suốt ngày chỉ thỉnh thoảng mới ghé qua coi nhưng hoàn toàn ưng ý, chưa thấy gì bất mãn hết. Thầu thô tất cả, còn cửa, gạch, trang trí nội thất tự mua rồi họ lắp vô cho mình, luôn cả đi đường điện nước. Mà ngoài ra, ổng cũng giới thiệu những chỗ bán cửa sắt, đồ tttnt cũng được, giá bằng hoặc rẻ hơn bạn mình đi hỏi luôn. Nghe bạn nói mình cũng thấy ưng ý lắm và ông thầu đó xây mấy căn cho người quen rồi. Hổng biết đầu năm sau mình xây có tăng giá không nữa, híc híc
Alo, có mẹ nào ở quận 11 đã xây nhà rồi không, cho mình tham vấn thủ tục giấy tờ với!

[Hoa Poppy]

Hoa hồng đen ơi, nhà em có làm nẹp bằng gỗ k, cậu Dũng báo giá cho cậu là bao nhiêu tiền/mét dài. Sàn gỗ GaGo đấy à, đẹp quá nhỉ

nhà em có nẹp bằng gỗ!30K/m!em thấy cũng tàm tạm! đẹp thì tầm 250K mới đẹp bác ah!trông nó mới giống gỗ thật! nhà em ít tiền nên thế là ok rùi!
@all cho em hỏi với nhà em vừa xây được 3 tháng lúc xây nhà bên cạnh họ áp vào tường T1 nên mình ko trát được thế giờ họ phá đi tường nhà mình hở ra thì có nên trát ko nhỉ??? các bác giúp em với em thấy có nhà họ trát nhưng mà bị ngấm ngược vào bên trong!

[Mẹ Fish]

nhà em có nẹp bằng gỗ!30K/m!em thấy cũng tàm tạm! đẹp thì tầm 250K mới đẹp bác ah!trông nó mới giống gỗ thật! nhà em ít tiền nên thế là ok rùi!
@all cho em hỏi với nhà em vừa xây được 3 tháng lúc xây nhà bên cạnh họ áp vào tường T1 nên mình ko trát được thế giờ họ phá đi tường nhà mình hở ra thì có nên trát ko nhỉ??? các bác giúp em với em thấy có nhà họ trát nhưng mà bị ngấm ngược vào bên trong!

Họ phá đi làm gì hả em, nếu họ phá đi để đấy thì nên trát em ạ. Mà họ có xây (trừ khi đè sát vào tường nhà em) tường mới cũng vẫn nên trát, phòng trừ trường hợp bị ngấm. Cẩn tắc vô áy náy em ơi

[Mẹ Bé Heo]

Họ phá đi làm gì hả em, nếu họ phá đi để đấy thì nên trát em ạ. Mà họ có xây (trừ khi đè sát vào tường nhà em) tường mới cũng vẫn nên trát, phòng trừ trường hợp bị ngấm. Cẩn tắc vô áy náy em ơi

Nếu kỹ hơn nữa , bạn có thể quét chống thấm phần chân tường luôn nha( sau khi tô xong ) Bạn có thể sử dụng thùng Kova 5 lít dó, rẻ thôi..

[Hoa Poppy]

nhưng mà em vẫn thắc mắc vì nếu trát thì phải tưới nước! mà thế nó sẽ ngấm ngược vào bên trong!?? thành ra tường nhà em mới sơn sẽ bị hỏng hết phần bên trong ý!????????????????????????

[X.Minh - X.Cao]

Mình cũng không rành về máy nước nóng năng lượng mặt trời của VN lắm. Mình chỉ tin tưởng hàng của Australia thôi: Vulcan hay Solar - cái này bác có thể hỏi ở Mao Trung. Hàng Úc thì được bảo hành 10 năm, hiện mình đang sử dụng rất tốt cho toàn hệ thống nhà bao gồm cho 4WC và bếp (rửa chén bằng nước nóng sạch lắm ). Giá khoản 17T (quên mất là bao nhiêu lít rồi ) - nhưng mình chia ra thì vẫn kinh tế so với mua máy nước nóng lẻ cho từ WC
Máy nước nóng năng lượng có thể sử dụng cho toàn nhà với những ưu việt sau:
1. Tiết kiệm điện
2. Thẩm mỹ cao - không có cái máy chình ình trong nhà tắm
3. An toàn
Tuy nhiên lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời cần lưu ý các điểm sau:
1. Hệ thống ống nước chịu nhiệt đi riêng - hơi tốn tiền hén
2. Không sử dụng được cho nước giếng - vỉ độ phèn khá cao
3. Hệ thống nước nóng VN thường dùng hâm nóng qua các ống, còn của Úc thì thu nhiệt bằng tấm lớn: điều này tránh được tình trạng đóng cặn làm nghẹt ống sau này.

Mình đang quan tâm đến vấn đề này , Bikinibi có thể cho mình số liên lạc bên bán và lắp đặt được không , loại mà gia đình bạn đang sử dụng ấy ( có Bikinibi kiểm chứng rùi , he ....he.... ). Cám ơn nhìu nhìu lắm .

[Luuha_bqp]

Mình đồng ý với bạn này, nhìn mặt tiền mình thấy không có j giống nhà ở, không có điểm nhấn và mặt tiền chia hơi bị nát không cân đối về tỷ lệ, hay la do chạy 3D bị vậy nhỉ?
Chắc bạn cũng là người trong nghề hả? Công ty mình cũng vậy có khách hàng lên thiết kế cả cái biệt thự hơn 200m2 mà đòi làm trong vòng 1 tháng. Chết ... lậy thượng đế luôn, thượng đế nghĩ KTS là máy chắc?

Ah`,mình cũng là Kiến trúc sư,làm ở VIện thiết kế BQP,bọn mình chủ yếu làm các công trình trụ sở,khách sạn...thỉnh thoảng làm nhà dân kiếm thêm thôi.
CÒn nhà của bạn j thì nói chung là chưa hợp ngôn ngữ nhà ở nhưng như vậy là khá "sạch sẽ" rồi,chỉ cần làm được như vậy.Bạn dùng lam nhôm là hợp lí tuy giá hơi cao,nên chọn nhôm xịn 1 tý k lại bị han,k dùng gỗ ngoài trời nhé.
So sánh với R.M là cho vui ý mà,nói chung nếu mình nhận thiết kế nhà này thì ít ra cũng phải 70-100k/m2.Bạn nào hỏi cách tính thiết kế phí,nhân theo hệ số là chuẩn và công bằng nhất đấy.VD thiết kế mới thì K=1,cải tạo thì K=1,3 chẳng hạn...còn bao nhiêu $/m2 thì phải tùy loại ctr và tùy yêu cầu.Thiết kế thì hay chia riêng phần "kiến trúc và nội thất",chứ k phải thiết kế "phần thô và nội thất" nhé.Kiến trúc là về ngoại thất,không gian...còn nội thất là đồ đạc,ánh sáng,1 số chất liệu ở các góc nhấn...sơ lược là vậy.

[Mẹ Fish]

ỐP BẾP dùng loại gì cho đẹp và thẩm mĩ các mẹ nhỉ, mình tìm mãi cũng chẳng có loại nào ưng cả. ưng mỗi MOSAIC thì đắt kinh khủng, tầm khoảng ~300k/m2.

KTS tư vấn rồi nhưng mình vẫn muốn tìm đúng loại mình thích, Những mẹ nào đã làm nhà thì đã ốp gạch gì rồi, kt ntn thì phù hợp nhỉ Đau đầu quá

[BeJim]

Hôm trước em ngắm ghía ở Hùng Túy có gạch ốp lát mua xanh cốm , xanh dương của Tây Ban Nha rất đẹp nhưng lại đắt , nhưgn em nghĩ mình ốp bếp rất ít khoảng chỉ tầm 1,5 m2 đâm ra cũng cố mua gạch này để lát cho đẹp .

[BeJim]

ỐP BẾP dùng loại gì cho đẹp và thẩm mĩ các mẹ nhỉ, mình tìm mãi cũng chẳng có loại nào ưng cả. ưng mỗi MOSAIC thì đắt kinh khủng, tầm khoảng ~300k/m2.

KTS tư vấn rồi nhưng mình vẫn muốn tìm đúng loại mình thích, Những mẹ nào đã làm nhà thì đã ốp gạch gì rồi, kt ntn thì phù hợp nhỉ Đau đầu quá

CHị ơi kiến trúc sư cảu chị có tư vấn sơn phòng khách màu gì khôngah, em thì thấy mọi người đa phần sơn phòng khách màu be, nhưng em lại không thích nên đang đi tham khảo.

[Mẹ Fish]

CHị ơi kiến trúc sư cảu chị có tư vấn sơn phòng khách màu gì khôngah, em thì thấy mọi người đa phần sơn phòng khách màu be, nhưng em lại không thích nên đang đi tham khảo.

có em ạ, xu thế năm nay là màu ghi, ghi đậm hay nhạt tùy theo không gian sáng tối, có điểm nhấn ở cột hoặc ở những chỗ nhấn màu. Màu be thì giờ hơi thường nhỉ

Màu ghi thì nó hợp với hầu hết các không gian, mà tớ nghĩ nó chẳng bao giờ cũ, cậu có nghĩ thế không

Bếp nhà tớ tổng chiều dài vào cỡ 4m dài, cao khoảng 60-80cm, tính ra khoảng ~3.5m2. Nếu đầu tư tớ nghĩ cũng ok, nhưng ngẫm nghĩ lại vẫn tốn kém quá. Chẳng hiểu có nên đầu tư không nhỉ

[MeBeLK]

Mình đang quan tâm đến vấn đề này , Bikinibi có thể cho mình số liên lạc bên bán và lắp đặt được không , loại mà gia đình bạn đang sử dụng ấy ( có Bikinibi kiểm chứng rùi , he ....he.... ). Cám ơn nhìu nhìu lắm .

MeBeLK cũng đang định lắp một cái máy nước nóng năng lượng mặt trời SolarPlus nhập từ Malasia đây. Có điều giá hơi ... chát nên cũng còn đang suy nghĩ. 1030USD cho loại 130L, chưa kể bơm, ống nước và tiền đi ống
Chỗ mình liên hệ là Công ty D&P, showroom ở 302C Lý Thường Kiệt, Tân Bình.

[Luuha_bqp]

có em ạ, xu thế năm nay là màu ghi, ghi đậm hay nhạt tùy theo không gian sáng tối, có điểm nhấn ở cột hoặc ở những chỗ nhấn màu. Màu be thì giờ hơi thường nhỉ

Màu ghi thì nó hợp với hầu hết các không gian, mà tớ nghĩ nó chẳng bao giờ cũ, cậu có nghĩ thế không

Bếp nhà tớ tổng chiều dài vào cỡ 4m dài, cao khoảng 60-80cm, tính ra khoảng ~3.5m2. Nếu đầu tư tớ nghĩ cũng ok, nhưng ngẫm nghĩ lại vẫn tốn kém quá. Chẳng hiểu có nên đầu tư không nhỉ

Khi mua gạch ốp bếp thì bạn phải tính thêm giá gạch viền và gạch điểm nhé,2 loại này đắt hơn đấy!

[Mẹ Fish]

Khi mua gạch ốp bếp thì bạn phải tính thêm giá gạch viền và gạch điểm nhé,2 loại này đắt hơn đấy!

ok, mình cảm ơn bạn nhiều. Hôm nay đi xem rồi, thật ra giá cả gạch thì k đắt lắm, gạch TBN mẫu mã rất trang nhã, nhã nhặn, đẹp tuyệt cũng chỉ maximum là 280k/m2, viên điểm thì tùy, thường khoảng 20-50-100k/viên.

Nếu có làm thì tớ cũng k định làm viền đâu, cùng lắm là thi thoảng điểm 1 vài viên là ok