Kinh nghiệm xây nhà

[Mẹ Fish]

Các mẹ ơi, mẹ nào đã xây nhà có lắp hệ thống báo trộm rồi thì giúp MeBeLK với nhé. MeBeLK đang tính lắp hệ thống báo trộm không dây, nhưng không biết xài hệ thống nào, có nên xài camera hồng ngoại không, rồi còn mấy cái đầu dò xài loại nào lắp ở đâu nữa...!!! Nhà MeBeLK có 1 trệt 2 lầu, định dành khoảng 300-700USD cho cái vụ này. Mẹ nào biết công ty tư vấn, lắp đặt có uy tín thì chỉ cho MeBeLK với nhé. Tks các mẹ lắm lắm

MeBeLK ở Xì-Gòn.

Tiếc quá, mẹ cháu ở HN thì mình giới thiệu ngay cho một cậu chuyên lắp chống trộm, camera quan sát cho cậu.

Đặc biệt còn có chương trình lắp camera quan sát oshin ở nhà trông và chăm con mình như thế nào mà giá hình như <200$

[Luuha_bqp]

Khổ quá, bảo bao lần là về post ảnh lên cho mọi người bình loạn, rốt cục tối hì hụi việc này việc kia mình lại quên mất

Mình mô tả sơ sơ thế này cho mẹ nó dễ hình dung nhé, nhà mình dt nhỏ thôi, 4.8*10.5m. Sau khi tham khảo hướng nhà, xem phong thủy thì mình với Exaa vạch ra góc nào tốt, góc nào xấu cho chủ nhà và ra phương án cho phù hợp. Hướng nhà mình thật ra nhiều góc xấu hơn góc tốt (xem tuổi chủ nhà sẽ ở sau này, chứ k fải người mượn danh đứng tên xây nhà đâu ), thế nên chỗ nào xấu quá thì phải cho WC, bếp (lửa) và cầu thang bố trí vào, bởi vì có lửa sẽ đốt tà khí, có cầu thang vì sẽ đi lại nhiều, toa lét thì để.. trút bỏ cái xấu đi

Nhà mình chỉ có 1 mặt tiền thôi, còn lại 3 mặt là kín mít vì thế lại phải cắt 1 đoạn góc nhà để lấy khí trời và thông thoáng nhà.

Khu nhà mình oái oăm là không được mở cửa cổng ra ngoài đường, bà con kiện chết, cũng k đua ra được 1 cm nào, nên cuối cùng giải pháp như sau:

Tầng 1: Cổng sắt lùa 2 cánh, sau đó cắt 2m dài ra làm sân để xe, lên 1 bậc tam cấp là vào nhà. Nhà thì có tầng 1 và 1 bếp ăn. NGăn giữa phòng khách và bếp ăn là cái quầy bar nho nhỏ, vừa đủ tầm để che bàn ăn ở trong khu bếp mà vẫn trông có không gian, ấm cúng và nhỏ nhắn.

Bếp thì mình chạy chữ L, nên chỗ mình cắt để làm thôgn khí sẽ được lắp gạch kính để phòng bếp vẫn sáng. Có cả quạt thông gió nữa. Khu bếp của nhà mình cũng rộng vừa phải thôi, nhưng nó là nơi quan trọng nhất nên mình đầu tư khá kỹ, chú ý cả ngăn để lò nướng bánh và lò vi sóng đàng hoàng. Đang suy nghĩ xem là có nên cố định chỗ để tủ lạnh không để mình đặt luôn tủ bếp ở đấy!

Cũng đang suy nghĩ là dùng gỗ Xoan đào, dổi hay gỗ CN. Mỗi loại có ưu nhược điểm hơn. Gỗ TN thì đẹp rồi nhưng nhược điểm là.. đắt quá. Gỗ CN thì mình cũng khoái vì định làm tone suits tone với màu nhà luôn

Cầu thang bố trí sát vách tường cuối cùng của nhà, chia đủ 21 bậc đàng hoàng nhé, WC tầng 1 thì nằm dưới hầm cầu thang.

Tầng 2: có 1 phòng WC, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ.Mình sẽ lát gỗ tất cả tầng 2 này

Tầng 3: có 2 phòng ngủ cho các con sau này. Mình bố trí WC ở ngay chiếu nghỉ, lý do là vì, nếu sau này 2 con khác giới tính của nhau thì các con sẽ "xử lý" mà không gây bất cứ cản trở nào.

Tầng 4 có 1 phòng giặt, 1 phòng thờ và 1 sân để trồng cây và phơi phóng. Chú ý là tất cả vẫn trong quần thể nhà, không dính tý "trời" nào cả nhé!

Mặt tiền thì cũng đơn giản lắm, mình mô tả với mọi người là nhà mình được cấu tạo bởi những đường thẳng mảnh mai Nghĩa là bạn hình dung, tầng 1 là hệ thống cửa lùa, thì hai bên được cấu tạo bởi những đường thẳng bao quanh cửa sắt. Cửa sổ các tầng thì nhà mình dùng hệ thống cửa nhựa lùa, bố trí so le nhau (tầng 2 với tầng 3), hoa sắt ban công cũng là những đường thẳng đơn thuần. Dưới ô cửa sổ có giỏ hoa sắt chạy dài theo chiều dài cửa sổ, sẽ là điểm nhấn cho "đường thẳng" của mình.

Tầng 1 chưa biết dùng màu sơn gì, KTS Dũng ở Exaa đang tư vấn dùng màu ghi tới ghi đậm, điểm nhấn là màu gì đó nổi bật 1 chút, mình cũng thấy ổn, vì gạch tầng 1 mình lát là loại granit màu tro xám xen với màu be be mà!

Tầng 2 mình định sơn màu tím nhạt, purple ấy, chứ k fải tím violet hoặc tím hồng đâu.

Tầng 3 thì chưa nghĩ ra vì nói thật, nhà mình chưa đông nhân khẩu

Mình tính sơn nhà mình ở phía ngoài màu cốm (cốm già hay non thì còn đang suy ngẫm ) còn những chi tiết nhấn thì sẽ màu trắng.

Còn vấn đề chọn sơn nào cũng đang phải tính, k rõ hiệu quả kinh tế và tính thẩm mỹ thì loại nào best of the best nhỉ

@ Ah quên: YIM của mình: peartalkhim

THeo mình thì quan niệm phong thủy trong nhà ở của bạn hơi khác,nhà như của bạn thì chọn vị trí cầu thang là quan trọng nhất,cầu thang ở đây k phải là để trút cái xấu mà là để luồng khí lưu thông có ích và có kiểm soát,nó là lá phổi điều hòa và cũng là nơi trang trí mà.Đi kèm với cầu thang sẽ là khu WC,2 cái này gần nhau sẽ tốt hơn khi xử lí kĩ thuật.Bếp Lửa thì bạn tránh chỗ gió tạt và bố trí bếp theo nguyên tác tam giác :vòi nước-bếp-tủ lạnh là được!Ngoài hướng nhà... thì bạn nên chọn cả màu sơn và màu đồ nội thất cho phù hợp với tuổi nhé.

[menana2007]

Nhà bạn mang chất văn phòng nhiều hơn nhà ở,ngôn ngữ hiện đại,phong cách hơi nhang nhác của KTS nổi tiếng R Meyer.Mình chỉ lưu ý bạn để ý vật liệu của các lam màu da cam bên phải nhà(= sắt hay gỗ).Phần lan can tầng 2 hơi lạc so với 2 tầng trên do nhiều ngôn ngữ và ý tứ quá.Lan can phía ngoài nhà như của bạn
thì dùng sắt là ok,inox thì bây giờ quê rồi mà kính sắt thì người ta hay dùng trong nhà hơn!
Giá cả thì nhà dân bây giờ từ 60-200ng/m2(tùy theo địa điểm,loại nhà lô phố hay biệt thự,mấy mặt tiền)Tuy nhiên để có 1 ngôi nhà đẹp thì nên có 1 khoảng thời gian đủ để KTS tư duy chứ nhiều người hay yêu cầu bọn mình tầm nửa tháng có cho họ thì làm sao đẹp và kĩ được!

mấy thanh lam bạn hỏi mình dùng thanh nhôm vì gỗ mắc lắm ko đủ tiền làm.Nhà này KTS lấy 65k/1m2 mình thấy vậy là rẻ vì em ấy nhiệt tình lắm,đi chọn với mình từng viên ghạch ,từng cái bóng đèn còn giám sát dùm mình nữa.Mình thấy em ấy yêu nghề lắm. em ý bảo em ấy thích nhà mình ,với lại mình rất tôn trọng và nghe theo ý kiến KTS và nhà thầu,vì họ làm cho nhà mình đẹp mà.Mà bạn nói đúng đấy ,em ấy làm nhà mình 3 tháng mới xong,KTS mà hối thúc họ quá họ ko nghỉ ra ý tưởng là họ chép mẫu nhà khác đưa cho đó.Mình nghỉ vậy.Nói chung vì mình thích đơn giản và hiện đại nên mình bảo KTS thiết kế vậy.Tất cả là đường thẳng,ko có đường cong,ko chỉ tường hay chỉ trần chỉ tổ bám bụi.Vật liệu dùng gỗ ,kiếng,sắt.Nhà toàn bộ sơn màu trắng và xám.nói chung mình hài lòng về ngôi nhà này

[chitchatchozui]

[COLOR="BlueMình không thông thạo về vụ này lắm đâu nhưng biết thế nào thì nói thế nhé, ngay cái nhà mình sắp sửa cũng là đặt việc vào tay thì làm thôi Nói trước ko bị chê là đã dốt lại còn quảng cáo, hehe.

Phù, nói thật quên ko copy làm mình phải đánh lại cái bài này, mất hết cả kiên nhẫn, hết cả văn

Cám ơn mẹgiahuy nhé. Mình post bài bị mất thế là không có đủ kiên nhẫn gõ lại như mẹ nó đâu. Cám ơn nhìu nhìu

Mẹ nó mô tả cái nhà của chị gái mà mình ...chẹp chẹp... thèm ơi là thèm. Giá mà mình được hân hạnh chiêm ngưỡng nhà và phỏng vấn chị gái bạn tý thì hay quá nhỉ. Nhưng nghe thấy con số 2 tỷ cũng rùng mình quá đi.

[Mẹ chiếp chiếp]

Nhà bạn mang chất văn phòng nhiều hơn nhà ở,ngôn ngữ hiện đại,phong cách hơi nhang nhác của KTS nổi tiếng R Meyer.Mình chỉ lưu ý bạn để ý vật liệu của các lam màu da cam bên phải nhà(= sắt hay gỗ).Phần lan can tầng 2 hơi lạc so với 2 tầng trên do nhiều ngôn ngữ và ý tứ quá.Lan can phía ngoài nhà như của bạn
thì dùng sắt là ok,inox thì bây giờ quê rồi mà kính sắt thì người ta hay dùng trong nhà hơn!
Giá cả thì nhà dân bây giờ từ 60-200ng/m2(tùy theo địa điểm,loại nhà lô phố hay biệt thự,mấy mặt tiền)Tuy nhiên để có 1 ngôi nhà đẹp thì nên có 1 khoảng thời gian đủ để KTS tư duy chứ nhiều người hay yêu cầu bọn mình tầm nửa tháng có cho họ thì làm sao đẹp và kĩ được!

Mình đồng ý với bạn này, nhìn mặt tiền mình thấy không có j giống nhà ở, không có điểm nhấn và mặt tiền chia hơi bị nát không cân đối về tỷ lệ, hay la do chạy 3D bị vậy nhỉ?
Chắc bạn cũng là người trong nghề hả? Công ty mình cũng vậy có khách hàng lên thiết kế cả cái biệt thự hơn 200m2 mà đòi làm trong vòng 1 tháng. Chết ... lậy thượng đế luôn, thượng đế nghĩ KTS là máy chắc?

[chitchatchozui]

Các mẹ vào trang www.act.com.vn mà xem nhé. Trong trang nay có nhiều điều bổ ích cho ai định xây nhà.
Mẹ này nói cũng có cái đúng đấy các mẹ ạ
Giá 4tr cho ngôi nhà long lanh mà mẹ nó nói đấy là nếu làm theo những vật liệu mà KTS chỉ định trong hồ sơ thiết kế. Còn nếu muốn cao cấp hơn bạn có thể nói với KTS thiết kế cho bạn họ có thể tư vấn và đưa vào thiết kế thậm chí còn chỉ cả chỗ đến mua nữa cơ. Nhưng xuất đầu tư cho 1m2 không còn là 4tr nữa đâu.

Mechiepchiep ơi. Mình mò vào trang đó rồi nhưng thấy tính giá thiết kế ở đó hơi khó hiểu.
Ví dụ ghi Giá thiết kế = Gxd*Ntk*K1*K2
Trong đó Ntk có bảng qui định hệ số cho công trình cấp 1,2,3,4 là công trình ntn vậy?
Mình nhân ra thấy đến mấy trăm triệu là sao nhỉ
Rồi lại thiết kế nội thất riêng giá khác nữa
Tức là thiết kế khung nhà rồi lại cộng thêm giá thiết kế nội thất nữa hay sao
Mẹ nó tỏ tường hướng dẫn giúp mình tính giá nhé.
Nhà 55m2 xây mới, đất phân lô. Xây 4 tầng.

Thanks nhiều nhiều!

[MGH]

@chitchatchozui: Biết là xây nhà tốn kém nhưng mình không nghĩ là tốn kém vậy nghe thấy con số hơn 2 tỷ cũng phải hỏi đi hỏi lại rồi cười hì hì.
Tuy nhiên theo cảm quan của mình, có những vật liệu thay thế rất hay mà lại rẻ, không cần thiết phải bỏ nhiều tiền nếu như mình ko có điều kiện.

Ta nên hình dung về tổng chi phí dựa trên xuất đầu tư mà Mẹ chiếp chiếp có nói ở bài trên:
"Xuất đầu tư cho 1m2 không còn là 4tr nữa đâu.
Điển hình về suất đầu tư như sau:
Nhà lô phố: 2,7tr/m2
Nhà lô phố cao cấp, nhà vườn, biệt thự thông thường: 3,5tr/m2
Biệt thự cao cấp: 4.2tr
Đây là mức thấp nhất cho các loại nhà điển hình bây giờ "

Nếu nhà bạn là lô phố thì vẫn có thể làm đẹp mà rẻ hơn. Nhà anh chị mình cũng là nhà lô phố nhưng suất đầu tư 4tr ở thời điểm cách đây 2 năm là thành suất đầu tư cho biệt thự cao cấp rồi.

Nói về vật liệu, nếu bạn thay vì mua bộ Toto vòi sen dăm bảy triệu (loại đẹp rồi) lại mua cái 14-18 triệu x 4 tầng nhà. Thay vì cái bệt Toto 2,7tr (loại đẹp rồi) bạn lại mua cái bệt 8tr x 4 tầng. Hoàn toàn khác!
Hôm kia mình đi thăm 1 công trình của anh làm đồ gỗ để tham khảo. Thấy cánh cửa phòng ngủ bằng gỗ lim vuông vắn dày dặn chỉ có 700ngàn, trong khi đó chính xác cửa phòng ngủ nhà mình kích cỡ 93*210 là 6,035,580đ. Mà công trình kia là làm để cho Tây thuê, nhà mặt phố xịn, chứ ko phải hàng chợ đâu. Còn nhà mình là nhà tập thể, huhu...

Tóm lại nếu khéo vun vén vẫn có thể có căn nhà đẹp mà rẻ. Cố lên! Nhà chị gái mình có đẹp nhưng mình thấy 2 tỷ đẹp hơn

[menana2007]

Mình đồng ý với bạn này, nhìn mặt tiền mình thấy không có j giống nhà ở, không có điểm nhấn và mặt tiền chia hơi bị nát không cân đối về tỷ lệ, hay la do chạy 3D bị vậy nhỉ?
Chắc bạn cũng là người trong nghề hả? Công ty mình cũng vậy có khách hàng lên thiết kế cả cái biệt thự hơn 200m2 mà đòi làm trong vòng 1 tháng. Chết ... lậy thượng đế luôn, thượng đế nghĩ KTS là máy chắc?

mình nghỉ tùy ý thích của mỗi người thôi ko nhất thiết nhà ở nhìn phải giống nhà ở,miễn sao ở trong đó mình cảm thấy thoái mái sau nhưng giờ làm việc căn thẳng là được.mới đầu mình con yêu cầu KTS làm hết mặt tiền bằng kiếng cho mình vì mình thích thế mà KTS kêu vậy sợ xấu với nắng.Mình ko thích xây tường nhiều và sơn nhiều màu,nhìn nhà nào cũng giống nhà nào.Nói chung mình thích gì cứ nói hết với KTS họ sẽ làm vừa lòng mình thôi.

[mehello]

Các mẹ cho em hỏi Đại lý sàn gỗ Unifloor ở Hà nội địa chỉ ntn? Thanks tất cả các mẹ

[Mẹ Bé Heo]

Các mẹ vào trang www.act.com.vn mà xem nhé. Trong trang nay có nhiều điều bổ ích cho ai định xây nhà.
Mẹ này nói cũng có cái đúng đấy các mẹ ạ
Giá 4tr cho ngôi nhà long lanh mà mẹ nó nói đấy là nếu làm theo những vật liệu mà KTS chỉ định trong hồ sơ thiết kế. Còn nếu muốn cao cấp hơn bạn có thể nói với KTS thiết kế cho bạn họ có thể tư vấn và đưa vào thiết kế thậm chí còn chỉ cả chỗ đến mua nữa cơ. Nhưng xuất đầu tư cho 1m2 không còn là 4tr nữa đâu.
Điển hình về suất đầu tư như sau:
Nhà lô phố: 2,7tr/m2
Nhà lô phố cao cấp, nhà vườn, biệt thự thông thường: 3,5tr/m2
Biệt thự cao cấp: 4.2tr
Đây là mức thấp nhất cho các loại nhà điển hình bây giờ
Công ty thiết kế loại hình này thì nhiều vô kể nhưng theo mình được biết ở HN này chỉ có khoảng trên dưới 10 công ty là biết thiết kế và có uy tín thực sự
Muốn có 1 thiết kế đẹp và đảm về mặt chất lượng, tiết kiệm chi phí trong thi công xây dựng công trình sau nay thì điều đầu tiên là phải tìm được 1 đơn vị tư vấn tốt nhưng những đơn vị này thường có giá thiết kế ở mức cao. Nhưng chất lượng hồ sơ thì khỏi bàn.Và thời gian thiết kế của họ là khoảng 3 tháng cho 1 bộ hồ sơ thiết kế trọn gói.
Có một số công ty thiết kế có thời gian thiết kế ngắn hơn, giá cả thấp hơn và chất lượng hồ sơ cũng lởm hơn các mẹ nhé.
Còn có công ty như thế này nhé: Giá rẻ hơn, thời gian ngắn hơn họ nói rằng các công ty kia là làm lâu và đắt, không đến thời gian đó. Nhưng khách hàng ko thể biết họ bỏ bớt 1 số bản vẽ mà theo quy định thì phải có, họ không phải vẽ nhưng bản vẽ đó thì dĩ nhiên là họ bớt giá và thời gian cho khách. Khách hàng cứ tưởng làm tốt nhanh và rẻ Nhưng đến khi thi công thì mới thấy phát sinh cp trong xd vì thiếu những bản vẽ đó.
Hay những công ty nói giám sát tác giả là phần khuyến mãi cho khách hàng hoàn toàn không phải mà đây là quy định bắt buộc đơn vị tư vấn phải giám sát để đảm bảo công trình được XD đúng như thiết kế.
Thế lên túm lại là:
Tìm đến những công ty uy tín, có quy trình làm việc rõ ràng, có công bố về thành phần hồ sơ cụ thể mà thiết kế nhé. Vì một ngôi nhà đẹp chưa đủ nó còn phải đảm bảo về mặt kết cấu, và sự bền vững nữa.
Nhưng công ty như thế này đều đòi hỏi khách hàng đặt cọc tiền rồi mới thiết kế đấy. Và đặc biệt không làm việc tại nơi nào khác ngoài VP của họ. Chỉ đến hiện trạng xây dựng của khách hàng 1 đến 2 lần để khảo sát thôi.
Cuối cùng còn lại là chúng ta: thích gì, bạn yêu cầu j hãy nói hết với KTS.

Mình hầu hết đồng ý với bạn về những ý kiến trên.
Nhưng mình vẫn cảm thấy việc xây được căn nhà " tốt" thì đó cũng là việc Hên -Xui
Tìm đến công ty uy tín thì ưu điểm đã rõ rồi, vậy mình chỉ nói " nhược điểm" thôi:
-Phí thiết kế cao -> Trả chi phí này thì xứng đáng nhưng nếu rẻ thì wa tốt.
-Căn nhà được giao cho 1 kts làm công ăn lương và nếu may mắn gặp được kts nhiệt tình, chủ nhà và kts có cùng quan điểm thẫm mỹ tương đồng thì ok. Còn nếu quan hệ đó chỉ dừng lại ở Người thuê vẽ và người vẽ thì "Trả giá" đó nha./ -> Chủ nhà cần "biết mình" và cũng đoán được kts thiết kế nhà cho mình có " đá" nhau về gu thẩm mỹ ko nhé.
-Căn nhà "tốt" không đồng nghĩa với số lượng bản vẽ nhiều đâu nghe. Vì mình thấy càng vẽ nhiều thì cũng dễ sai nhiều. Điểm quan trọng ở đây là năng lực, ý tưởng và kinh nghiệm thực tế của người kts.
Có vài ý kiến vậy thôi. chúc các mẹ có được căn nhà vừa ý

[wiedersehen10]

Nhà bạn mang chất văn phòng nhiều hơn nhà ở,ngôn ngữ hiện đại,phong cách hơi nhang nhác của KTS nổi tiếng R Meyer.

Bạn nhận xét phong cách nhà này hơi nhang nhác với phong cách của R.Meier làm mình thấy tội nghiệp cho R.Meier quá.

[Hoa Poppy]

ah em khoe sàn gỗ nhà em nhé!

các bác cho em hỏi 1 chuyện nhé! tường nhà em giáp vào nhà cũ bên cạnh nên ko thể trát được 1 phần bên ngoài giờ họ phá đi thì mình có nên trát phần tường ý vào ko(tường nhà mình)>? nếu trát em sợ nó ngấm ?? đã có ai trát lại như thế chưa và có bị ngấm nước vào trong ko ah??
em băn khoăn quá!

[MeNgocBoi]

Mẹ bikinibi ơi!
Bạn mình đang xây nhà, 2.5t tấm, thầu thô 1.5tr/m2. Vậy là đúng giá không, mình cũng định nhờ thầu thô thôi, trang trí nội thất mình ưng sao, tiền mình có bao nhiêu thì làm bấy nhiêu. Nhưng ở nhà đang cãi nhau về cửa nhôm và cửa gổ. Ở SG sợ cửa gỗ bị mưa nắng cong vênh mà lại mắc tiền nữa, còn của nhôm thì không đẹp. Cho mình xin tí ý kiến với. Còn vụ sàn gỗ nữa, có quá mắc so với gạch bình thường không. Dự tính nhà mình 50m2, xây trệt+lửng+ 3 tầng (luôn sân thượng). Mặt tiền góc, kinh phí khoảng 600tr. Đủ không? có thể dùng hàng trang trí nội thất tốt tốt không? Mình dốt mấy vụ này quá, đang bầu bì nên cũng không đi nhiều chỗ tham khảo được đành nhờ các mẹ tư vấn giùm nè!
Cám ơn bất kỳ ý kiến nào nhé

[Bikinibi]

Mẹ bikinibi ơi!
Bạn mình đang xây nhà, 2.5t tấm, thầu thô 1.5tr/m2. Vậy là đúng giá không, mình cũng định nhờ thầu thô thôi, trang trí nội thất mình ưng sao, tiền mình có bao nhiêu thì làm bấy nhiêu. Nhưng ở nhà đang cãi nhau về cửa nhôm và cửa gổ. Ở SG sợ cửa gỗ bị mưa nắng cong vênh mà lại mắc tiền nữa, còn của nhôm thì không đẹp. Cho mình xin tí ý kiến với. Còn vụ sàn gỗ nữa, có quá mắc so với gạch bình thường không. Dự tính nhà mình 50m2, xây trệt+lửng+ 3 tầng (luôn sân thượng). Mặt tiền góc, kinh phí khoảng 600tr. Đủ không? có thể dùng hàng trang trí nội thất tốt tốt không? Mình dốt mấy vụ này quá, đang bầu bì nên cũng không đi nhiều chỗ tham khảo được đành nhờ các mẹ tư vấn giùm nè!
Cám ơn bất kỳ ý kiến nào nhé

Mengocboi, phần thô 1.5 triệu/m2 là bao gồm hạng mục gì? Cửa Nhôm hệ Eurowindow đẹp mỹ mãn bền hơn cửa gỗ nhiều

[Mẹ Bé Heo]

Mẹ bikinibi ơi!
Bạn mình đang xây nhà, 2.5t tấm, thầu thô 1.5tr/m2. Vậy là đúng giá không, mình cũng định nhờ thầu thô thôi, trang trí nội thất mình ưng sao, tiền mình có bao nhiêu thì làm bấy nhiêu. Nhưng ở nhà đang cãi nhau về cửa nhôm và cửa gổ. Ở SG sợ cửa gỗ bị mưa nắng cong vênh mà lại mắc tiền nữa, còn của nhôm thì không đẹp. Cho mình xin tí ý kiến với. Còn vụ sàn gỗ nữa, có quá mắc so với gạch bình thường không. Dự tính nhà mình 50m2, xây trệt+lửng+ 3 tầng (luôn sân thượng). Mặt tiền góc, kinh phí khoảng 600tr. Đủ không? có thể dùng hàng trang trí nội thất tốt tốt không? Mình dốt mấy vụ này quá, đang bầu bì nên cũng không đi nhiều chỗ tham khảo được đành nhờ các mẹ tư vấn giùm nè!
Cám ơn bất kỳ ý kiến nào nhé

-Thầu thô giá 1.5 tr/m2 có thiết kế đàng hoàng thì rẻ đó mẹ ngọc bội a./ -> Cái này mà giao khoán trắng rồi cho thầu " tự xử " phần thiết kế thì phiền a nha
-Về phần cửa thỉ theo mình cứ làm như mọi người: nội thất: cửa gỗ, ngoại thất xài cửa nhôm-> mà cửa nhôm thỉ không rẻ so với cửa gỗ đâu nha. Còn đẹp hay ko là do bạn muốn theo style gi thôi?
-Sàn gỗ thỉ theo mình bạn chỉ nên lót ở một vài nơi " đáng giá" thôi , cái này thì mình chưa xài mà chỉ nghe người ta "hủ dọa" khi xài nó thôi . Cái này xin để các mẹ nào đã xài rồi cho ý kiến thì hay hơn.
-Nhà mẹ Ngọc Bội 50m2 xây coi như là 250m sàn sử dụng, dự kiến 600tr, vậy là 2.4tr/m2. Mình nghỉ cũng làm được nhưng làm hơi "oải" đó nha. / Vì một vài lý do chính:
+Nhà bạn có 2 mặt tiền nên cửa rất nhiều, xây tô, sơn nước- ốp lát cũng nhiều.
+Nhà dự kiến 1 trệt +1 lững+3 tầng nên tối thiểu cũng 04 vệ sinh?
+Nếu nhà bạn nằm trên nền đất cứng thì quá tốt đỡ đi vài chục tr tiến ép cọc
Tóm lại theo mình bạn nên có tính toán dự kiến cho từng khoản rõ ràng: tiền cửa, t bị vê sinh, gạch ốp lát,....+ chi phí dự phòng. Còn lại bao nhiêu để vào làm nội thất.