Kinh nghiệm xây nhà

[Manly]

hì hì, mẹ Manly đã mua được rẻ lại còn la lớn Các mẹ khác lấy giá đó tham khảo thôi nhé vì giá cả có thể thay đổi do:
1. chiều rộng của hẻm/đường xe tải có thể vào được = rẻ (cái này là ở Quận 2 lợi nhất)
2. Chiều rộng của hẻm càng nhỏ giá vật tư càng đắt.
3. Trong trường hợp nhà có đủ điều kiện - chiều rộng cho phép - nên sử dụng bêtông tươi cho sàn
4. Mình chắc chắn rằng giá vật liệu xây dựng trong nội thành sẽ cao hơn hẳn giá ở quận 2
5. Vật tư cát, đá không có nhiều chọn lựa vì bi giờ mà đòi cát Tân Ba là các nhà thầu chỉ có bỏ của chạy lấy người

Giá đó giờ cũng thay đổi nhiều rồi phải không mẹ Bikinibi, hôm rồi ra thanh toán sắt đợt cuối người ta càu nhàu lên giá quá nhưng mà tại mình mua từ đầu tháng 3 mà
Thứ 2 là xe tải vào được nên rẻ hơn chỗ nào phải đi xe bagác
Thứ 3 là quận 2 gần bãi sông nên cát cũng dễ lấy

[xí muội]

Bikinibi ơi, có một số thứ khi lên dự toán, ax nhà XM không clear lắm, mặc dù cũng có nhờ 1 người xem giúp rồi. Ax nhờ Bikinibi tư vấn về giá giúp nhé:

1. Giá nhân công điện-nước-thông tin ? /m2 (nhà biệt thự)
2.Giá bả + matic (vật liệu & nhân công) ? /m2
- Tường trong = ?
- Tường ngoài = ?
3.Công làm mái bê tông dán ngói (đóng cốp pha + lợp) ? /m2
4.Đơn giá gạch ống ( vật tư& nhân công) ?/m3
5.Đơn giá xây gạch thẻ (vật tư&nhân công) ? /m3
6.Giá kính 10ly (an toàn) ? /m2
- Thẳng = ?
- Uốn cong = ?

Clear mấy cái này để chiều nay nhà mình ký hợp đồng với bên thầu.
Tks Bikinibi nhiều nhé!

[Bikinibi]

Bikinibi ơi, có một số thứ khi lên dự toán, ax nhà XM không clear lắm, mặc dù cũng có nhờ 1 người xem giúp rồi. Ax nhờ Bikinibi tư vấn về giá giúp nhé:

1. Giá nhân công điện-nước-thông tin ? /m2 (nhà biệt thự)
2.Giá bả + matic (vật liệu & nhân công) ? /m2
- Tường trong = ?
- Tường ngoài = ?
3.Công làm mái bê tông dán ngói (đóng cốp pha + lợp) ? /m2
4.Đơn giá gạch ống ( vật tư& nhân công) ?/m3
5.Đơn giá xây gạch thẻ (vật tư&nhân công) ? /m3
6.Giá kính 10ly (an toàn) ? /m2
- Thẳng = ?
- Uốn cong = ?

Clear mấy cái này để chiều nay nhà mình ký hợp đồng với bên thầu.
Tks Bikinibi nhiều nhé!

Cho mình giá nhà thầu chào, kèm chủng loại vật tư đi!!! để mình check xem có đắt hay không

[mehello]

Chào meBikini, cho mình hỏi 1 chút nhé: Cửa nhựa nhãn hiệu Basao dung có ổn không. Hôm nay, mình lên Mêlinh Plazar, thấy so với các loại cửa nhựa khác thì rẻ hơn hẳn. Cho mình lời khuyên nhé!

[Bikinibi]

cái cửa nhựa mà mẹ Hello muốn là sử dụng cho đâu vậy, tại vì tùy nơi tùy loại cửa

[socolalalala]

chi bikinibi oi nha em cung dang lam nhà, đang đến phần hoàn thiện rồi chị ạ mà em đang ko biết công sơn tường trong nhà và ngoài nhà là bao nhiêu ạ, với cả là mình ko nên bả à chị chỉ nên sơn không thôi à?

[mehello]

cái cửa nhựa mà mẹ Hello muốn là sử dụng cho đâu vậy, tại vì tùy nơi tùy loại cửa

Chào mebikini! Thế theo mẹ, loại cửa đó có thể dùng ở đau được? Sử dụng ở những vị trí như cửa chính có an toàn không? Thanks

[Bikinibi]

chi bikinibi oi nha em cung dang lam nhà, đang đến phần hoàn thiện rồi chị ạ mà em đang ko biết công sơn tường trong nhà và ngoài nhà là bao nhiêu ạ, với cả là mình ko nên bả à chị chỉ nên sơn không thôi à?

công sơn tường thường là trong và ngoài như nhau giá khoán từ 10-15K/m2 tùy thuộc vào yêu cầu khó như thế nào - đó là công sơn và bả mastic luôn đấy!!!
chẳng lẽ lại than phiền nhiều, chứ không biết các mẹ bị cố vấn kiểu nào mà chỉ có sơn không cần bả mastic em nào mà cố vấn kiểu đó đi bắn bỏ là vừa! !giận ơi là giận! !! Phải bả mastic kỹ, xả kỹ và đợi mastic khô kỹ rồi mới sơn nhé!! không được bỏ qua bước nào đâu

[Bikinibi]

Chào mebikini! Thế theo mẹ, loại cửa đó có thể dùng ở đau được? Sử dụng ở những vị trí như cửa chính có an toàn không? Thanks

cửa nhựa chỉ dùng cho WC thôi, cửa phòng thì xấu, cửa ra vào thì không chống trộm được. Cửa nhựa không sử dụng cho những nơi tiếp xúc ánh sáng vì nhiệt nóng và ánh sáng sẽ làm biến dạng nhựa sau một thời gian sử dụng. Nhưng tóm lại không nên sử dụng cửa nhựa nhiều trừ loại đắt tiền - dùng cho mặt tiền - như hệ EuroWindow

[socolalalala]

cam on chi nhieu a. Em cứ hí hửng tưởng bỏ đc khâu bả thì lại đẩy đc tiến độ. À minh nen dung son nao chi nhi? Dulux thi quang cao nhieu nhung ong tho son thi lai bao la SPEC thi hon vừa rẻ lại vừa bóng. Mua sơn thì mua ở đâu hả chị? Em nghe nói sơn có nhiều loại nhái lắm à

[Bikinibi]

cam on chi nhieu a. Em cứ hí hửng tưởng bỏ đc khâu bả thì lại đẩy đc tiến độ. À minh nen dung son nao chi nhi? Dulux thi quang cao nhieu nhung ong tho son thi lai bao la SPEC thi hon vừa rẻ lại vừa bóng. Mua sơn thì mua ở đâu hả chị? Em nghe nói sơn có nhiều loại nhái lắm à

Hiện trên thị sơn ICI Dulux được đánh giá cao do chất lượng cũng như màu sắc phong phú.
sơn trong nhà: hãng nào cũng được tuy nhiên dùng sơn bóng có nhược điểm là khó dậm vá lại - sơn phủ - khi cần vì sơn bóng sơn lại rất dễ thấy vết sơn mới - thông thường để đảm bảo tính thẩm mỹ sơn lại bằng sơn bóng là phải sơn toàn bộ vách đó lại
sơn ngoài trời: sơn Dulux Weathershield là tốt nhất, loại SPEC gì đó không bằng đâu
Mua sơn thì đến đại lý sơn gần nhất của hãng mua, cái này có thể search trên website tìm đại lý gần nhất khu vực bạn ở hoặc hỏi 1080

[socolalalala]

Cam on chi a!!!!

[Me be Khoa]

Mình có ý định sửa chữa nhà từ lâu nhưng vì bận rộn và đủ các loại lý do khác nên mình vẫn chưa làm được. Mình muốn tìm hiểu từ bây giờ để một vài tháng nữa có điều kiện thì mình sẽ tiến hành.

Nhà mình hiện đang ở là nhà 3 tầng xây từ năm 2001 do các cụ nhà mình xây, bây giờ mình muốn sửa lại, có thể xây thêm 1 tầng nữa. Các mẹ có biết là giá cả của việc thuê thiết kế, sửa chữa, xây thêm như vậy là bao nhiêu không?

Các mẹ có thể tư vấn giúp mình xem nên làm gì vì mình muốn chi phí của việc sửa chữa này ở mức tối thiểu mà vẫn đẹp

[Bikinibi]

Chị Bikinibi cho em hỏi về nhà lệch tầng ở và sinh hoạt có bất tiện so với nhà xây thẳng không hả chị? Em cũng nghe nhiều ý kiến mà không rõ ràng lắm, rất mong chị cho em ý kiến. Em dự định xây nhà khoán toàn bộ nhưng mìnhyêu cầu nhà thầu đưa dự toán cụ thể (từng loại vật tư, giá cả...)để mình duyệt thế có khả thi không chị? Nói chung nhà thầu là người quen nên vừa dễ mà vừa khó khi làm việc với nhau. Cám ơn chị rất nhiều. (Nhà em xây DT4x21, 3,5Tấm, dự định làm lệch tầng)

Nhà lệch tầng có ưu điểm là cho phép không gian riêng cho người sử dụng. Sinh hoạt bất tiện hay không thì tùy vào cách bố trí thôi Bố trí khéo thì nhà lệch tầng và xây thẳng không có sự khác biệt. Ý kiến riêng mình thì mình thích nhà lệch tầng do đi cầu thang không mỏi chân
Đối với DT 4x21 cho phép mình nhiều chọn lựa, quan trọng nhất là bố trí mặt bằng phù hợp với công năng sử dụng của cả nhà, và từng thành viên trong già. Cũng như hệ thống kỹ thuật hợp lý
Khoán, trong trường hợp nào cũng vậy, phải có dự toán cụ thể để rõ ràng không có tranh chấp về sau

[mẹ hà linh]

Chào chị Bikinibi, chị cho em hỏi chút. Chị ơi cửa nhựa của hãng German Window dùng có được không, em thấy báo giá cửa đi hai cánh dùng kính hộp hết là 1.737.000 đồng/m2, KTS thiết kế cho nhà em cửa này là cửa ban công, như vậy cửa có chịu được nắng mưa thất thường không ạ, và cửa như vậy không có cửa cuốn bảo vệ thì có chống trộm được không, KTS nói là kính cường lực thì trộm không thể đập được, vậy chị cho em hỏi kính hộp có phải là kính cường lực không và có an toàn chống trộm đột nhập được không ?. Em cám ơn chị.