Kinh nghiệm xây nhà

[MePond]

em cũng đang có ý định xây nhà đây mẹ Bikinibi ơi, chị cho em hỏi tí ạ
vấn đề là em nghe nói có công nghệ tấm lắp ghép 3D Panel gì đấy, cái đấy thì xây nhanh hơn, nhưng nó có bền bằng mình xây thô không chị, với lại, nhà em có 2 miếng đất: 2x4x16 , ban đầu tính xây hết, bây giờ chỉ xây 4x16 thôi, nhà chỉ có 2 vợ chồng, 1 đứa con, nên em định chỉ xây khoảng 1 trệt, 1 lầu , nhưng bên trong thì khoảng 2 phòng ngủ, 1 phòng khách thiết kế làm nơi xem tivi, giải trí và sinh hoạt kín như karaoke, quầy bar..., 1 phòng ăn, 1 phòng spa( bên trong có bồn thủy lực, saunna,steam bath....),sân thượng dạng như cong viên nhỏ có sân chơi và hồ bơi mini trên sân thượng ,chị ơi, nhu thế cỏ đủ diên tích không chị hay là phải xây thêm là 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu.chị tư vân giúp em tí nhé, nếu như muốn xây như em nói thì diện tích tối thiểu là bao nhiêu hoặc p hải xây mấy tấm mới được ạ
P/S: còn nếu em muốn cất nhà vườn ở ngoại thành,c ó cây ăn trái, cây cối xung quanh thì diện tích là 10x13m có đủ không chị, cái này em định cất cho việt kiều thuê ạ

[Manly]

P/S: còn nếu em muốn cất nhà vườn ở ngoại thành,c ó cây ăn trái, cây cối xung quanh thì diện tích là 10x13m có đủ không chị, cái này em định cất cho việt kiều thuê ạ

Chị nghĩ không đủ đâu, nhà chị 8*16 mà chị xây gần hết đất mà vẫn thấy sao ít quá giá dài hơn chút nữa

[DHBA]

Cám ơn mẹ bikiniki nhiều
Mình xây phần thô gần xong rồi nhưng đến phần hoàn thiện sao đau đầu quá
Mình thất lavabo cầu thì tính mua của Caesar không biết bạn thấy có được không? Có loại cầu giá 2T3 mình thấy dáng đẹp , nhưng mình sợ bộ xả của caesar không tốt
Phòng ngủ mình có 4 phòng, nếu làm gỗ thì khoảng 120m2, mình thấy chênh lệch cũng tương đối nên suy nghĩ
Nếu tủ bếp mình làm MDF thì làm ở đâu đẹp nhỉ? Bạn có mẫu nào làm MDF không? mình nghe mọi người nói phối màu MDF đẹp thì trông sang lắm, nếu bạn có mẫu nào thì cho mình xin với nhé. email: huongdx@yahoo.com, cám ơn bạn

Manly ơi, lát gỗ trong phòng ngủ thích lắm. Nhà mình sử dụng 4 năm rồi..Hăng hái rất nhiều phòng dù khá đau đầu do chi phí vượt trội .

- Hơi tốn tiền hơn các vật liệu khác (tuy nhiên bây giờ giá gỗ lót sàn công nghiệp có nhiều loại và giá cũng mềm lắm rồi. xưa MN chỉ có Gago thôi).
- Khu vực tốt nhất để lót gỗ : phòng ngủ, sinh hoạt chung, và khách nữa.
- Lau chùi và bảo trì hơi vất vả hơn so với gạch men (tất nhiên rồi. có giá cả vì.."soang" hơn nhiều mà): Khi lau chùi nên đề quạt khô ngay, bị đổ nước ra cũng vậy. Di dời dồ vật nặng trong nhà cũng phải cẩn thận hơn.
-Lưu ý hướng nhà, hướng phòng sử dụng vì yếu tố này cũng ảnh hưởng một phẩn tới tuổi thọ của sản phẩm.

Đổi lại
- Ấm cúng sang trọng
- Trong nhà có trẻ con người già trong nhà rất an tâm (lưu ý ko có nước nhé, có nước cũng trơn trượt lắm)
- Thích có thể ko cần giường mà dùng nệm trải trực tiếp xuống sàn..lăn vô tư
- Mùa nóng nằm trực tiếp sàn ko sợ bị lạnh nha.

Manly xem thế nào nhé. Nhà bạn 4 phòng ngủ 120m2 là dtich khá lý tưởng đấy. Có thể dùng các phòng master trước.

- Bộ xả của Caesar đúng là ko được tốt nhất là loại tiết kiệm 2 mức nước. Ko biết thị trường giờ có món nào tốt hơn.

-Phòng master nên dùng bồn khối: đẹp và xả rất êm. Tội hơn tốn nước

- Tủ bếp MDF đẹp và trẻ trung, hiện đại. Nếu thích cổ điển thì dùng gỗ.

Chúc các bạn có nhà mới thật đẹp và như ý nhé... Nhà này làm xong rồi lại mong có dịp làm lại ....cái khác. Dù đã chuẩn bị khá kỹ nhưng đến khi sử dụng lại muốn đổi ý và sau khi xây xong nhà, thêm khá nhiều kn

[Bikinibi]

Bác Bikini ơi,
Tình hình là mai nhà cháu sẽ đi xem vài cái nhà mà ông cai thầu đã làm và mẹ cháu sẽ hỏi xem hợp đồng (ko biết có hd mẫu giống như bán hàng ko bác nhỉ??).
Bác ơi có nên thuê một cty vừa thiết kế vừa giám sát không bác??? Đại khái là nhà cháu muốn khoán gọn, nhà mình chỉ mua vật liệu thôi ạ.
Bác tư vấn giúp với

Trong trường hợp meCubia thuê người giám sát thì tốt nhất giám sát 24/24 - KTS cũng có giám sát nhưng đó là giám sát bản vẽ,thỉnh thoảng họ mới xuống hoặc có gì thì mình gọi họ xử lý tình huống thôi!!!Thật ra xây nhà là một việc lớn, liên quan đến tài sản giá trị lớn, nên làm càng cẩn thận 24/24 càng tốt nhé

[Bikinibi]

Binikini ơi, mình cũng chuẩn bị xây nhà nhưng chưa biết tìm nơi nào thi công, mẹ nó có thể tư vấn giúp mình được không? Bên công ty mẹ nó nhận thi công luôn phải không, giá rổ thế nào, cho mình biết với nhé. Phần thiết kế mình mới liên hệ với Cát Mộc, nhưng cũng đang lăn tăn, nếu được nhờ bác giới thiệu chỗ thiết kế luôn thì tốt wá .

meNhim06 ơi, công tác thiết kế quan trọng nhất là ý tưởng tốt và hợp với chủ nhà Thật ra menhim có thể đến 49 Hoàng việt - Tân Bình - Siêu thị rượu King Castle - xem là có thích hợp với phong cách của KTS đó không ? Trong trường hợp menhim 06 thích thì mình sẽ giới thiệu cho - chứ bản thân mình thấy cô ấy ý tưởng rất tốt cũng như thiết kế kỹ lưỡng

[Bikinibi]

em cũng đang có ý định xây nhà đây mẹ Bikinibi ơi, chị cho em hỏi tí ạ
vấn đề là em nghe nói có công nghệ tấm lắp ghép 3D Panel gì đấy, cái đấy thì xây nhanh hơn, nhưng nó có bền bằng mình xây thô không chị, với lại, nhà em có 2 miếng đất: 2x4x16 , ban đầu tính xây hết, bây giờ chỉ xây 4x16 thôi, nhà chỉ có 2 vợ chồng, 1 đứa con, nên em định chỉ xây khoảng 1 trệt, 1 lầu , nhưng bên trong thì khoảng 2 phòng ngủ, 1 phòng khách thiết kế làm nơi xem tivi, giải trí và sinh hoạt kín như karaoke, quầy bar..., 1 phòng ăn, 1 phòng spa( bên trong có bồn thủy lực, saunna,steam bath....),sân thượng dạng như cong viên nhỏ có sân chơi và hồ bơi mini trên sân thượng ,chị ơi, nhu thế cỏ đủ diên tích không chị hay là phải xây thêm là 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu.chị tư vân giúp em tí nhé, nếu như muốn xây như em nói thì diện tích tối thiểu là bao nhiêu hoặc p hải xây mấy tấm mới được ạ
P/S: còn nếu em muốn cất nhà vườn ở ngoại thành,c ó cây ăn trái, cây cối xung quanh thì diện tích là 10x13m có đủ không chị, cái này em định cất cho việt kiều thuê ạ

Muốn xây nhà nhanh hơn thì rút ngắn phần bêtông dùng phụ gia đông kết 7 ngày - mình nghĩ đó là thích hợp nhất với nhà dân.
Hồ bơi trên sân thượng sẽ làm đội giá thành (vì chất phụ gia chống thấm đặc chủng rất đắt) tuy nhiên mình thấy diện tích sàn mái 4x16 quá nhỏ cho hồ bơi và công tác bảo trì cho hồ bơi cần rất nhiều công sức. tiền bạc và thời gian.
Khi xây nhà mọi người đều trút vào đó tất cả niềm mơ ước trong cuộc sốnng, nhưng những công năng mà bạn muốn thì có sử dụng nhiều hay không thì hãy làm nhé. Kinh nghiệm bản thân mình cho thấy mình lắp bồn tắm có thủy lực vào phòng tắm master nhưng sau khi vào ở được 3 năm thì mình sử dụng được 2 lần (tốn nhiều thời gian chờ đầy nước cũng như nhiều nước) Hàng ngày phải lau chùi để không bị bụi bám... rất mệt Vợ chồng đi làm về mệt lắm, chỉ lăn ra ngủ lấy sức làm tiếp chứ có hưởng thụ được những tiện nghi đó đâu
Diện tích nhà 10x13 có lẽ đủ cho biệt thự nhà phố, trồng cây ăn trái ít thì đủ chứ nhiều thì cũng không vừa (biết bao nhiêu cho vừa nhỉ ) mình nghĩ 130m2 thì không còn nhiều diện tích cho sân vườn đâu vì còn garage, sân để xe máy...

[meNhim06]

meNhim06 ơi, công tác thiết kế quan trọng nhất là ý tưởng tốt và hợp với chủ nhà Thật ra menhim có thể đến 49 Hoàng việt - Tân Bình - Siêu thị rượu King Castle - xem là có thích hợp với phong cách của KTS đó không ? Trong trường hợp menhim 06 thích thì mình sẽ giới thiệu cho - chứ bản thân mình thấy cô ấy ý tưởng rất tốt cũng như thiết kế kỹ lưỡng

Bikinibi ui, còn phần thi công thì sao nhỉ, chỗ bác có nhận thi công không, mình muốn khoán phần thô thì giá thế nào bác nhỉ

[Bikinibi]

Bikinibi ui, còn phần thi công thì sao nhỉ, chỗ bác có nhận thi công không, mình muốn khoán phần thô thì giá thế nào bác nhỉ

Phần thô: khối lượng và giá thành tùy thuộc vào bản vẽ thiết kế như thế nào. Menhim muốn khoán phần thô thì mình cũng phải cần có bản vẽ hoàn chỉnh để tính chi tiết - bao gồm cả phần dự toán hoàn thiện cho chủ nhà - nhưng giá cả trung bình thì mình đã nêu rồi
Ấy nhưng nhà meNhim bao nhiêu m2 đất xây, bao nhiêu m2 sàn

[meNhim06]

Phần thô: khối lượng và giá thành tùy thuộc vào bản vẽ thiết kế như thế nào. Menhim muốn khoán phần thô thì mình cũng phải cần có bản vẽ hoàn chỉnh để tính chi tiết - bao gồm cả phần dự toán hoàn thiện cho chủ nhà - nhưng giá cả trung bình thì mình đã nêu rồi
Ấy nhưng nhà meNhim bao nhiêu m2 đất xây, bao nhiêu m2 sàn

Diện tích đất là 100m ( 5 x20), chừa lại 3m sân trước, 1,5m sân sau. Mình định đổ 3,5tấm

[mehello]

Chào mẹ Bikini, cho mehello hỏi có nên dùng cửa Eurowindow kO?Thanks

[mehello]

Chào mẹ Bikini, cho mehello hỏi có nên dùng cửa Eurowindow kO?Thanks

[Bikinibi]

Chào mẹ Bikini, cho mehello hỏi có nên dùng cửa Eurowindow kO?Thanks

"cửa Eurowindow" là một hệ cửa nhôm chất lượng cao - hiện nay có rất nhiều nhà cung cấp hệ cửa này - Quân Đạt ... tóm lại là nhiều lắm. Cửa Eurowindow ưu điểm: bền, mẫu mã đẹp hiện đại hạn chế được những khuyết điểm của cửa gỗ và cửa sắt - có khả năng cách âm cao (có loại cách âm riêng) Nhược điểm: giá thành cao - Nhưng mình vẫn thích sử dụng loại này vì những ưu điểm của nó. Mehello có thể check around có nhiều nhà cung cấp lắm nhé

[Bikinibi]

Giá của Eurowindow thì cao, còn những nhà cung cấp khác thì rẻ hơn mà chất lượng cũng OK lắm. Các chung cư cao tầng toàn sử dụng loại này thôi!!!

[hoa luuly]

Chào mẹ Bikinidi và các mẹ!
Mình cũng đang làm nhà đến giai đoạn hoàn thiện, vào topic này mình học hỏi được các mẹ rất nhiều. Mẹ Bikinidi cho mình hỏi thăm, sàn nhà ở tầng trệt nên lát gạch ceramic hay lát đá? Mình nghe mọi người nói nếu dùng gạch ceramic thì khi mình dựng xe, xê dịch bàn ghế dễ bị trầy xước, dùng lâu gạch bị bạc màu, xe hơi cho vào nhà dễ bị vỡ gạch...(nhà mình dùng toàn bộ gạch Mỹ Đức). Còn lát đá thì kg được đẹp lắm, giá thành cao hơn. Mà mình cũng chưa biết lát đá thì dùng loại nào nữa. Mẹ Bikinidi và các mẹ tư vấn giùm nhé, mình xin cảm ơn .

[Bikinibi]

Chào mẹ Bikinidi và các mẹ!
Mình cũng đang làm nhà đến giai đoạn hoàn thiện, vào topic này mình học hỏi được các mẹ rất nhiều. Mẹ Bikinidi cho mình hỏi thăm, sàn nhà ở tầng trệt nên lát gạch ceramic hay lát đá? Mình nghe mọi người nói nếu dùng gạch ceramic thì khi mình dựng xe, xê dịch bàn ghế dễ bị trầy xước, dùng lâu gạch bị bạc màu, xe hơi cho vào nhà dễ bị vỡ gạch...(nhà mình dùng toàn bộ gạch Mỹ Đức). Còn lát đá thì kg được đẹp lắm, giá thành cao hơn. Mà mình cũng chưa biết lát đá thì dùng loại nào nữa. Mẹ Bikinidi và các mẹ tư vấn giùm nhé, mình xin cảm ơn .

Mình sử dụng gạch ceramic cho garage thì cũng đâu thấy gì đâu Cứ lấy các shop làm ví dụ sàn nhà khu public sử dụng nhiều lắm (người đi qua đi lại nhiều) kê bàn ghế nhiều ... cũng sử dụng gạch ceramic đấy thôi, các shopping center... gạch ceramic, gạch norco - theo ý kiến mình đều đủ chuẩn hết. cứ như cái Phòng khám Victoria Healthcare Mỹ Mỹ 79 ĐBP - cty mình làm ý - sân sử dụng gạch norco tốt chán !!!.
Đá granite - tất cả mọi loại - thì cũng đều bị nổ bề mặt do tính chất tự nhiên - các mẹ cứ nhìn ngang mặt đá sẽ thấy đốm đốm. VN chưa xử được zụ này nên xe vào chỉ có vỡ mặt đá nhiều hơn thôi.
quan trọng khi lát gạch là không bị bộp - bọng - vì như thế gạch sẽ dễ bị bong và các giáp mí gạch không bị vênh nhau