CHĂM SÓC NHÀ CỬA

Giúp VC tôi dự toán chi phí xây nhà cấp 4.

Đến trả lời mới nhất
  • 0 Lượt chia sẻ
  • 13.8K Lượt đọc
  • 10 Trả lời

    • 54 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #1
    VC tôi đang phân vân giữa việc khoán cho nhà thầu về công thợ và vật liệu, và khoán công còn mình tự mua vật liệu.
    Theo như nhà thầu cho biết: Họ lên kế hoạch xây nhà, gồm những công đoạn cụ thể, nhưng chi tiết từng loại VL nào? Dùng bao nhiêu? Thì họ không cho biết, họ chỉ ghi chung chung và dùng những từ như trung bình...thôi.
    ==> Nên VC tôi rất khó xác định là mình sẽ chọn phương án nào có lợi nhất.
    Ghi chú: Nhà cấp 4 (4 x 10, có gác 3 x 5 (loại mâm nhẹ)), công: 500k/m2, công + bao vật liệu: 2,5 tr / m2.
    Gồm: P.KHACH: 4M, PHÒNG BÊP: 2.5M; NGỦ: 3.5M. Cửa chính nằm 1 bên (cửa sắt giả gỗ, cửa sổ loại lùa, phía sau phòng ngủ cũng có cửa sổ loại lùa.)
    ACE nào có kinh nghiệm giúp VC tôi với, vốn tự có hạn chế khoảng 160tr thôi.
    HAPPY NEW YEAR 2012
  1. Đọc tiếp trên Webtretho

    • 34 Bài viết

    • 19 Được cảm ơn

    #2
    Bạn yêu cầu họ ghi rõ: ximăng loại nào, cát đá, sắt thép,...tất cả các vật liệu dùng cho xây nhà. Nếu họ không chịu thì tìm nhà thầu có bảng chi tiết vật liệu cụ thể. Nếu bạn có thời gian lo vật tư thì bạn có thể tự mua, nhưng do bạn mua lẽ và ít nên giá không rẻ đâu nhé; nếu thời gian bạn dùng vào việc khác sinh lợi nhiều hơn thì bạn nên khoáng gọn.
    KTS.KSXD. Phan Thái.
    0905.368.689. Q10, TPHCM.
    • 39 Bài viết

    • 5 Được cảm ơn

    #3
    Tốt nhất là khoán công còn vật liệu tự chọn mua theo ý mình. Mua vật liệu bây h đơn giản chỉ cần chọn địa điểm rồi lấy SĐT. Dùng đến đâu là alo họ chở đến , có người trông coi để nhận vật liệu là đc. Các loại vật liệu khác nhau có chất lượng khác nhau nên giá chênh lệch nhau nhiều. Vật liệu cơ bản mất 1 hôm đi tìm hiểu, vật liệu thiết bị hoàn thiện đi chọn mất 2 hôm. Nhờ người biết về vật liệu đi chọn và tư vấn
    sky: ojbgl_thaidv
    Mail: thaidv.ojb@gmail.com
    • 54 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #4
    VC tôi rất cảm ơn ý kiến góp ý của các bạn, mong có thêm nhiều ý kiến để mình sẽ cân nhắc.
    HAPPY NEW YEAR 2012
    • 3,408 Bài viết

    • 1,056 Được cảm ơn

    #5
    Nhà mình mới làm, cũng tự mua vật liệu, chỉ thuê nhân công thôi. Nhà mình tự thiết kế bản vẽ và tính dự toán, bạn có thể làm chi tiết xem hết bao nhiêu vật liệu. VD: xây móng bạn tính hết bao nhiêu xi măng, gạch, đá, sỏi, cát...và thợ họ sẽ làm theo như bản vẽ và bản dự toán của mình. Cái này thì cần phải có người giám sát thợ 24/24 nhé.

    Để mình hỏi xem chị mình có làm đc ko thì mình nhờ làm cho vì hiện h đang nghỉ sinh mà.
    Chỉnh sửa lần cuối bởi .Sonic.; 15/03/2012 vào lúc 02:38 PM.
    • 54 Bài viết

    • 4 Được cảm ơn

    #6
    Trích dẫn Nguyên văn bởi .Sonic. Xem bài viết
    Nhà mình mới làm, cũng tự mua vật liệu, chỉ thuê nhân công thôi. Nhà mình tự thiết kế bản vẽ và tính dự toán, bạn có thể làm chi tiết xem hết bao nhiêu vật liệu. VD: xây móng bạn tính hết bao nhiêu xi măng, gạch, đá, sỏi, cát...và thợ họ sẽ làm theo như bản vẽ và bản dự toán của mình. Cái này thì cần phải có người giám sát thợ 24/24 nhé.

    Để mình hỏi xem chị mình có làm đc ko thì mình nhờ làm cho vì hiện h đang nghỉ sinh mà.
    Cảm ơn mẹ nhé, chờ tin mẹ.
    HAPPY NEW YEAR 2012
    • 459 Bài viết

    • 732 Được cảm ơn

    #7
    em cũng đánh dấu chờ ngâm cứu. nhà em hiện đang đi thuê nhà, năm rồi cũng dành dụm mua được mảnh đất 71m2 nhưng chưa có tiền xây, mà giờ đi thuê nhà thì tiền thuê nặng quá. Hqua chồng em về bảo hay là mình xây nhà cấp 4 để ở, lúc nào có tiền thì xây mới lại, còn hơn hàng tháng mất 1 khoản thuê nhà. Em đang lăn tăn quá
    • 42 Bài viết

    • 3 Được cảm ơn

    #8
    Trích dẫn Nguyên văn bởi latthoai Xem bài viết
    VC tôi đang phân vân giữa việc khoán cho nhà thầu về công thợ và vật liệu, và khoán công còn mình tự mua vật liệu.
    Theo như nhà thầu cho biết: Họ lên kế hoạch xây nhà, gồm những công đoạn cụ thể, nhưng chi tiết từng loại VL nào? Dùng bao nhiêu? Thì họ không cho biết, họ chỉ ghi chung chung và dùng những từ như trung bình...thôi.
    ==> Nên VC tôi rất khó xác định là mình sẽ chọn phương án nào có lợi nhất.
    Ghi chú: Nhà cấp 4 (4 x 10, có gác 3 x 5 (loại mâm nhẹ)), công: 500k/m2, công + bao vật liệu: 2,5 tr / m2.
    Gồm: P.KHACH: 4M, PHÒNG BÊP: 2.5M; NGỦ: 3.5M. Cửa chính nằm 1 bên (cửa sắt giả gỗ, cửa sổ loại lùa, phía sau phòng ngủ cũng có cửa sổ loại lùa.)
    ACE nào có kinh nghiệm giúp VC tôi với, vốn tự có hạn chế khoảng 160tr thôi.

    Vợ chồng mình vừa xây nhà xong khoảng tháng 9/2011. Vợ chồng mình có công ty xây dựng riêng nên cũng dễ dàng hơn nhiều. Bây giờ thầu thì năm bảy loại, có thầu thì cũng uy tín nhưng 'thất tín' bây giờ thì nhiều lắm.
    Đúng là xây nhà cũng chật vật và nhiêu khê lắm, mình ví dụ vài chuyện để bạn biết nha:

    - Phải chọn thầu có pháp nhân, vì khi xây nhà phải nộp hs lên phường (nơi mình định xây) bao gồm: giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xin phép, hợp đồng thi công (thầu tư nhân ko có pháp nhân thì chạy nhờ cậy), hộ khẩu, cmnd, chủ quyền nhà....
    - Khi xây nhà thanh tra xây dựng thường đến hỏi thăm (chủ yếu là xin tiền) và làm khó dễ.
    - Vật tư thật thoát (nếu chủ nhà tự mua)
    - Phần giám sát không chặt và ít hiểu biết về xây dựng cũng là điểm yếu của chủ nhà để nhà thầu tự tung.
    Vì vậy mình khuyên bạn nên tìm nhà thầu uy tín (có pháp nhân đàng hoàng). Nếu bạn khoán hết cho thầu thì mình sẽ đỡ cực phần quản lý vật tư và nhiều chuyện nhiêu khê nữa....

    Liên hệ với mình theo thông tin phía dưới chữ ký
    • 80 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #9
    ban o ha noi hay dau vay minh cho ban so dien thoai cua chong minh la ky su xay dung cong ty co uy tin gia thap hon moi noi nguyen vat lieu tot ro rang chu khong nhu moi noi ko ro rang ban lien he anh minh ; 0912082340 nhe
    • 46 Bài viết

    • 5 Được cảm ơn

    #10
    Bạn ở đâu, mình ở HN khi nào có nhu cầu có thể liên hệ?
    • 504 Bài viết

    • 27 Được cảm ơn

    #11
    Bạn ở đâu?
    nếu ở tphcm thì giá nhân công tầm 500-600/m2 là đúng .
    giá bao vật tư từ 2tr3 - 2tr7/m2 .( tùy nhà )
    xã mình cũng làm xây dựng ở tphcm nè , cả làm thạch cao và sơn nước luôn , Bạn thử liên hệ xem sao ?
    dt : 0908456033 Vũ

    Chúc bạn tìm được một phương án tốt nhất .

    Trích dẫn Nguyên văn bởi latthoai Xem bài viết
    VC tôi đang phân vân giữa việc khoán cho nhà thầu về công thợ và vật liệu, và khoán công còn mình tự mua vật liệu.
    Theo như nhà thầu cho biết: Họ lên kế hoạch xây nhà, gồm những công đoạn cụ thể, nhưng chi tiết từng loại VL nào? Dùng bao nhiêu? Thì họ không cho biết, họ chỉ ghi chung chung và dùng những từ như trung bình...thôi.
    ==> Nên VC tôi rất khó xác định là mình sẽ chọn phương án nào có lợi nhất.
    Ghi chú: Nhà cấp 4 (4 x 10, có gác 3 x 5 (loại mâm nhẹ)), công: 500k/m2, công + bao vật liệu: 2,5 tr / m2.
    Gồm: P.KHACH: 4M, PHÒNG BÊP: 2.5M; NGỦ: 3.5M. Cửa chính nằm 1 bên (cửa sắt giả gỗ, cửa sổ loại lùa, phía sau phòng ngủ cũng có cửa sổ loại lùa.)
    ACE nào có kinh nghiệm giúp VC tôi với, vốn tự có hạn chế khoảng 160tr thôi.