Chung cư giá 2 tỷ đồng sắp "tuyệt chủng", giấc mơ "an cư lạc nghiệp" càng xa vời

Giá chung cư tiếp tục có xu hướng tăng, vượt ngoài khả năng chi trả của phần đông người dân.​

Không chỉ tại Tp.HCM, quý IV/2020, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt trên 1.900 USD/m2, tương đương 44 triệu đồng/m2, cao hơn các quận nội thành trong thời gian gần đây. Báo cáo của Savills cũng cho biết giá một số căn hộ ở ở khu vực không phải khu vực trung tâm cũng đã được đẩy lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2.

Theo quan sát của nhiều chuyên gia, tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà và chung cư của các dự án thuộc phân khúc bình dân hiện đã tăng lên mức ngang bằng với phân khúc trung cấp, giá phân khúc trung cấp lại tăng tương đương phân khúc cao cấp, trong khi chất lượng không đổi.

Thậm chí, trước kia giá nhà thuộc phân khúc bình dân dao động quanh mốc 800 USD/m2. Sau đó, mức giá này được đẩy lên ở mức dưới 1.100 USD/m2, và bây giờ là khoảng gần 1.500 USD/m2 (khoảng 34,5 triệu đồng/m2).

Chưa dừng lại, giá chung cư, nhà ở năm 2021 được dự báo dù không biến động mạnh nhưng vẫn sẽ tiếp tục đà tăng trên dưới 10%. Đồng thời, theo nhận định của một chuyên gia ngành bất động sản, việc điều chỉnh tăng khung giá đất tại Hà Nội mới đây cũng sẽ có thể khiến các dự án trong tương lai tăng giá, do chi phí trả tiền thuê đất của chủ đầu tư tăng lên.

Nhận định về thực trạng này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng nếu xu hướng tiếp tục diễn ra, dòng sản phẩm chung cư, nhà ở giá 2 tỷ đồng sẽ "tuyệt chủng". Điều đó đồng nghĩa với việc cơ hội sở hữu một căn nhà của phần lớn người dân tại Hà Nội và Tp. HCM ngày càng trở nên xa vời, hoặc phải mất rất nhiều năm để tích lũy.

Chung cư bình dân vẫn “hiếm có khó tìm”

https://cafebiz.vn/chung-cu-gia-2-ty-dong-sap-tuyet-chung-giac-mo-an-cu-lac-nghiep-cang-xa-voi-20210329112422592.chn